ایرانی شہریوں کے لیے سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت

ایرانی شہریوں کے لیے سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت

ایرانی شہری کئی برسوں سے جمہوریہ ترکیہ میں جائیداد اور شہریت حاصل کرنے والے غیر ملکی سرمایہ کاروں کے سب سے بڑے گروہوں میں شامل رہے ہیں۔ لینڈ رجسٹری اور کیڈسٹر کے جنرل ڈائریکٹوریٹ (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü، TKGM) کے اعداد و شمار کے مطابق، ایرانی شہری 2019 کے بعد کے پورے عرصے میں ترک رہائشی غیر منقولہ جائیداد کے سرِفہرست غیر ملکی خریداروں میں مسلسل شمار ہوتے رہے ہیں۔ یہ مشاورتی نوٹ قانونی بنیاد پر بیان کرتا ہے کہ سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کا ڈھانچہ ایرانی درخواست گزاروں پر کیسے لاگو ہوتا ہے، اور وہ عملی و قانونی امور جو ایک ایرانی سرمایہ کار اور اُس کے مشیر کو آگے بڑھنے سے پہلے تولنے چاہئیں۔

یہ نوٹ عمومی قانونی معلومات ہے۔ یہ قانونی مشورہ نہیں، اور کسی فرد کے حالات سے بحث نہیں کرتا۔ یہ ایرانی قانون سے بھی بحث نہیں کرتا، جس پر Turak Law Office مشورہ نہیں دیتا۔

کیا یہ ڈھانچہ ایرانی شہریوں کے لیے کھلا ہے؟

جی ہاں۔ سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کا ڈھانچہ عموماً غیر ملکی شہریوں پر لاگو ہوتا ہے، اور اس کی سرمایہ کاری کی حدود و شرائط ملکِ اصل کے لحاظ سے فرق نہیں کرتیں۔ ایرانی شہری کسی بھی دوسری قومیت کے درخواست گزاروں جیسی ضابطہ جاتی شرائط پر درخواست دیتے ہیں۔ شہریت کی قانون سازی میں بذاتِ خود نہ کوئی الگ حد ہے، نہ قومیت پر مبنی کوٹہ، اور نہ قومیت پر مبنی اخراج۔

ہر درخواست — قومیت سے قطع نظر — مجاز ترک حکام کے انفرادی جائزے کے تابع ہے، بشمول سلامتی اور مالی تعمیل کی جانچ۔ ضابطہ جاتی معیارات پر اہلیت نقطۂ آغاز ہے؛ یہ نتیجے کی ضمانت نہیں، جو ترک ریاست کا معاملہ رہتا ہے۔

قانونی بنیاد: قانون نمبر 5901 اور نفاذی ضابطہ

سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کا حصول دو دستاویزات پر قائم ہے:

• ترک شہریت کا قانون نمبر 5901 (Türk Vatandaşlığı Kanunu)، اور بالخصوص دفعہ 12، جو استثنائی معاملات میں مجاز حکام کے فیصلے سے شہریت کے حصول کا اہتمام کرتی ہے، بشمول اُن غیر ملکی شہریوں کے جو ترکیہ میں کوئی اہل سرمایہ کاری لاتے ہیں؛ اور
• نفاذی ضابطہ — ترک شہریت کے قانون نمبر 5901 کے نفاذ سے متعلق ضابطہ (نفاذی ضابطہ 2010/139)، اور بالخصوص دفعہ 20، جو موجودہ سرمایہ کاری کی حدود مقرر کرتی ہے۔

اس نوٹ میں مذکور حدود وہی ہیں جو موجودہ ڈھانچے کے تحت مقرر ہیں۔ حدود کے اعداد اور اہلیت کی شرائط ضابطے سے مقرر ہوتی ہیں اور ترک حکام کی جانب سے تبدیلی کے تابع ہیں؛ موجودہ اعداد کسی بھی درخواست کے وقت تصدیق کیے جانے چاہئیں۔

سرمایہ کاری کے دو بنیادی راستے

ترک قانون کئی اہل سرمایہ کاری راستوں کو تسلیم کرتا ہے۔ بیشتر ایرانی سرمایہ کاروں کے لیے دو بنیادی اہمیت کے حامل ہیں۔

بینک ڈپازٹ کا راستہ (USD 500,000)

بینک ڈپازٹ کے راستے کے تحت، درخواست گزار ترکیہ میں کام کرنے والے کسی بینک میں کم از کم USD 500,000 (یا غیر ملکی کرنسی یا ترک لیرا میں مساوی) جمع کرتا ہے اور بلوکاج (blokaj) کی تاریخ سے کم از کم تین سال تک ڈپازٹ برقرار رکھنے کا عہد کرتا ہے۔ یہ عہد درکار تصدیق کے ذریعے بینکاری ضابطہ و نگرانی ایجنسی (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu، BDDK) کو تصدیق کیا جاتا ہے۔

Turak Law Office کا بنیادی شعبۂ عمل بینک ڈپازٹ کا راستہ ہے۔ ہماری نمائندگی میں، موکل مدتِ انعقاد کے دوران ڈپازٹ کی نگرانی کے لیے آن لائن بینکنگ رسائی برقرار رکھتا ہے۔ بینک ڈپازٹ کے درخواست گزاروں کے لیے شہریت کی فائل کے ساتھ ایک لازمی رہائشی اجازت نامہ (İkamet) کی درخواست شامل ہوتی ہے۔

غیر منقولہ جائیداد کا راستہ (USD 400,000)

غیر منقولہ جائیداد کے راستے کے تحت، درخواست گزار ترکیہ میں کم از کم USD 400,000 مالیت کی غیر منقولہ جائیداد حاصل کرتا ہے، جس کی تصدیق ایک سرکاری تخمینہ رپورٹ سے ہوتی ہے، اور سند ملکیت (Tapu) پر سند ملکیت (Tapu) کی انتقال کی تاریخ سے تین سال تک جائیداد نہ بیچنے کا اقرار درج کرتا ہے۔ ترکیہ میں ایرانی جائیداد سرمایہ کاری کے تاریخی پیمانے کے پیشِ نظر، یہ راستہ اکثر اُن ایرانی موکلین کے لیے فطری موزونیت رکھتا ہے جو ایک ٹھوس اثاثہ رکھنا چاہتے ہیں۔ Turak Law Office غیر منقولہ جائیداد کے راستے پر مکمل قانونی نمائندگی فراہم کرتا ہے، بشمول سند ملکیت (Tapu) کی قانونی جانچ اور انتقال۔

ذرائعِ فنڈ اور AML/MASAK تعمیل

ہر سرمایہ کاری کے ذریعے شہریت کی درخواست کے لیے لازم ہے کہ سرمایہ کاری شدہ فنڈز کا ماخذ جائز ہو اور اُس کا ذریعہ دستاویزی و قابلِ تعقب ہو۔ یہ تمام قومیتوں کے درخواست گزاروں کے لیے عمل کی ایک لازمی، ناقابلِ گفت و شنید خصوصیت ہے۔

ترکیہ کا مالی جرائم تحقیقاتی بورڈ (Mali Suçları Araştırma Kurulu، MASAK) وزارتِ خزانہ و مالیات کے تحت ہے اور ملک کے انسدادِ منی لانڈرنگ اور انسدادِ دہشت گردی مالیات کے ڈھانچے کا انتظام کرتا ہے۔ وصول کنندہ ترک بینک، جو BDDK کے زیرِ ضابطہ ہے، پہلے تعمیل کے دربان کے طور پر کام کرتا ہے: اسے سرمایہ کاری پر کارروائی سے پہلے یہ اطمینان کرنا ہوتا ہے کہ آنے والے فنڈز جائز اور قابلِ تعقب ہیں۔ دستاویزات عموماً ذرائعِ فنڈ کے ہر بنیادی ماخذ کو اُس کی اصل تک لے جاتی ہیں — مثلاً ملازمت کی آمدنی، کاروباری آمدنی اور منافع منقسمہ، کسی اثاثے کی فروخت کی رقوم، یا وراثت — جن کی پشت پناہی بنیادی ریکارڈ کرتے ہیں۔

ایرانی درخواست گزاروں کے لیے عملی حقیقت یہ ہے کہ بین الاقوامی بینکاری اور تعمیل کا جائزہ ذرائعِ فنڈ کی فائل کی محتاط، انفرادی تیاری کا تقاضا کرتا ہے۔ یہ ہر معاملے میں الگ سے، سختی سے قابلِ اطلاق ترک اور بین الاقوامی قانونی ڈھانچے کے اندر سنبھالا جاتا ہے۔ Turak Law Office تمام معاملات قانوناً انجام دیتا ہے۔ ہم کسی بھی دائرہ اختیار کی پابندیوں، بینکاری قواعد یا تعمیل کے تقاضوں سے بچنے کی کوئی رہنمائی نہ فراہم کرتے ہیں اور نہ یہ نوٹ ایسا کچھ رکھتا ہے۔ جہاں تعمیل کے سوالات پیدا ہوں، انہیں جائز دستاویزات کے ذریعے اور، جہاں مناسب ہو، متعلقہ مالیاتی اداروں سے رابطہ کاری کے ذریعے نمٹایا جاتا ہے۔ ایسا درخواست گزار جس کے فنڈز جائز، بخوبی دستاویزی ماخذ کے ہوں، ایک صاف جائزے کے لیے بہترین حیثیت میں ہوتا ہے۔

پاسپورٹ کی نقل و حرکت: ایک حقائق پر مبنی موازنہ

عالمی نقل و حرکت کے امور اُن اسباب میں شامل ہیں جن کی بنا پر بہت سی قومیتوں کے سرمایہ کار دوسری شہریت اختیار کرتے ہیں۔ 2026 کے شائع شدہ پاسپورٹ نقل و حرکت اشاریوں سے ماخوذ ایک حقائقی امر کے طور پر، ترک پاسپورٹ ایرانی پاسپورٹ کی نسبت خاصی زیادہ تعداد میں مقامات تک ویزا فری یا آمد پر ویزا رسائی فراہم کرتا ہے۔ 2026 کے آزاد اشاریے ترک پاسپورٹ کی رسائی تقریباً 110 تا 120 مقامات کے حدود میں رکھتے ہیں، بمقابلہ ایرانی پاسپورٹ کے تقریباً 40، اگرچہ درست تعداد اشاریے کے لحاظ سے اور اس بنا پر مختلف ہوتی ہے کہ آمد پر ویزا اور ای ویزا کے زمرے کیسے شمار کیے جائیں۔

یہ اعداد فریقِ ثالث اشاریے شائع کرتے ہیں، وقت کے ساتھ بدلتے ہیں، اور Turak Law Office کے قابو میں نہیں۔ یہ صرف عمومی سیاق کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور کسی فیصلے سے پہلے موجودہ ذرائع کے مقابل تصدیق کیے جانے چاہئیں۔

ٹیکس: ترکیہ–ایران ڈھانچہ

ترکیہ اور ایران آمدنی پر دوہرے ٹیکس سے بچاؤ کے ایک دو طرفہ معاہدے کے فریق ہیں۔ وسیع معنوں میں، ایسے معاہدے دونوں ریاستوں کے درمیان ٹیکس عائد کرنے کے حقوق تقسیم کرتے اور راحت کے طریقے — استثنیٰ یا رعایت — فراہم کرتے ہیں تاکہ ایک ہی آمدنی پر دو بار ٹیکس لگنے کا خطرہ کم ہو۔ کسی فرد پر معاہدے کا مخصوص اطلاق ریزیڈنسی کی حیثیت، آمدنی کی نوعیت و ماخذ، اور معاملے کے حقائق پر منحصر ہے۔

ٹیکس ریزیڈنسی شہریت سے مختلف ہے۔ ترک شہریت کا حصول بذاتِ خود کسی شخص کو ترک ٹیکس ریزیڈنٹ نہیں بنا دیتا، اور نہ خود بخود ایران یا کہیں اور اُس کی ٹیکس حیثیت بدلتا ہے۔ سرحد پار ٹیکس سوالات کا جائزہ کسی مستند ٹیکس مشیر سے مخصوص حقائق پر لیا جانا چاہیے۔ Turak Law Office ایک منظم معاملے کے حصے کے طور پر ٹیکس مشیروں سے رابطہ کاری کر سکتا ہے۔

ایرانی سرمایہ کار اس راستے پر کیوں غور کرتے ہیں

سرمایہ کاروں کے اسباب انفرادی ہیں، مگر ہماری پریکٹس میں جو محرکات سب سے زیادہ زیرِ بحث آتے ہیں، اور مارکیٹ کے اعداد میں جھلکتے ہیں، ان میں شامل ہیں:

• علاقائی رسائی اور قربت — ترکیہ کی ایران سے جغرافیائی و ثقافتی قربت، اور قائم شدہ سفری و تجارتی روابط، اسے ایک مانوس مرکز بناتے ہیں۔
• عالمی نقل و حرکت — ترک پاسپورٹ پر وسیع تر ویزا فری اور آمد پر ویزا سفر، جیسا کہ شائع شدہ نقل و حرکت اشاریوں میں جھلکتا ہے۔
• اثاثوں کا تنوع اور تحفظ — اثاثے، خواہ بینک ڈپازٹ ہوں یا غیر منقولہ جائیداد، کسی مختلف دائرہ اختیار اور کرنسی میں رکھنا ایک عام دولت کی منصوبہ بندی کا امر ہے۔
• ایک ٹھوس، قابلِ ملکیت اثاثہ — بالخصوص غیر منقولہ جائیداد کا راستہ ایسا اثاثہ پیش کرتا ہے جس کا سرمایہ کار مدتِ انعقاد کے بعد مکمل مالک ہوتا ہے۔
• خاندان کی شمولیت — ایک اہل سرمایہ کاری عموماً درخواست گزار کے شریکِ حیات اور 18 سال سے کم عمر بچوں تک وسیع ہوتی ہے، بشرطیکہ قابلِ اطلاق قواعد پورے ہوں۔

ان میں سے کوئی بھی کسی نتیجے کا وعدہ نہیں۔ ہر سرمایہ کار کو انہیں اپنے اہداف کے مقابل تولنا چاہیے۔

نظام الاوقات اور دیانتدارانہ تنبیہات

کارروائی کے نظام الاوقات ترک حکام متعین کرتے ہیں اور اُن کے کام کے بوجھ کی عکاسی کرتے ہیں؛ یہ وکیل کے اختیار میں نہیں۔ ایک مکمل اور تعمیل شدہ فائل سے، درخواست گزاروں کو حتمی فیصلے تک کئی ماہ کی مدت کی منصوبہ بندی کرنی چاہیے، جس کے اعداد عام طور پر چھ تا بارہ ماہ کے حدود میں زیرِ بحث آتے ہیں۔ کوئی بھی نظام الاوقات ایک توقع ہے، عہد نہیں، اور معاملے کی پیچیدگی، ذرائعِ فنڈ کے جائزے، اور انتظامی حجم سے متاثر ہو سکتا ہے۔ شہریت عطا کرنے کا فیصلہ خصوصی طور پر مجاز ترک حکام کے پاس ہے۔

Turak Law Office ایرانی درخواست گزاروں کی نمائندگی کیسے کرتا ہے

Turak Law Office İstanbul Bar سے رجسٹرڈ ایک پریکٹس ہے جس نے 2019 سے سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کے معاملات میں تخصص حاصل کیا ہے۔ فرم فارسی زبان میں موکل سے رابطہ فراہم کرتی ہے اور قانونی فائل کا آغاز سے انجام تک انتظام کرتی ہے — اہل راستے پر سرمایہ کاری کی ساخت بندی سے لے کر، ذرائعِ فنڈ کی دستاویزات اور رہائشی اجازت نامے (İkamet) کے اندراج کے ذریعے، خود شہریت کی درخواست تک۔ ہمارا کردار قانونی نمائندگی ہے، جو قانوناً اور شفاف طریقے سے انجام دی جاتی ہے۔ ہم مطلع کرتے ہیں؛ ہم دباؤ نہیں ڈالتے۔

اکثر پوچھے جانے والے سوالات

کیا ایرانی شہری سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت حاصل کر سکتے ہیں؟

جی ہاں۔ قانون نمبر 5901 کے تحت ڈھانچہ عموماً غیر ملکی شہریوں پر لاگو ہوتا ہے اور قومیت کی بنیاد پر مختلف حدود یا شرائط مقرر نہیں کرتا۔ ایرانی شہری کسی بھی دوسرے درخواست گزار جیسی ضابطہ جاتی شرائط پر درخواست دیتے ہیں، جو ترک حکام کے انفرادی جائزے کے تابع ہے۔

بینک ڈپازٹ کے راستے کے لیے کم از کم سرمایہ کاری کیا ہے؟

ترکیہ میں کسی بینک میں جمع اور کم از کم تین سال تک رکھا گیا کم از کم USD 500,000 (یا غیر ملکی کرنسی/ترک لیرا میں مساوی)، جو BDDK کو تصدیق کیا جاتا ہے۔ حدود کے اعداد ضابطے سے مقرر ہوتے ہیں اور درخواست کے وقت تصدیق کیے جانے چاہئیں۔

غیر منقولہ جائیداد کے راستے کے لیے کم از کم کیا ہے؟

کم از کم USD 400,000 کی غیر منقولہ جائیداد، جس کی تصدیق سرکاری تخمینے سے ہو، اور سند ملکیت (Tapu) پر تین سالہ عدمِ فروخت کی قید درج ہو۔

ذرائعِ فنڈ کے لیے کون سی دستاویزات درکار ہیں؟

درخواست گزاروں کو یہ ظاہر کرنا ہوتا ہے کہ سرمایہ کاری شدہ فنڈز کا ماخذ جائز اور اپنے ذریعے تک قابلِ تعقب ہے — مثلاً ملازمت کی آمدنی، کاروباری آمدنی، اثاثے کی فروخت کی رقوم، یا وراثت — جن کی پشت پناہی بنیادی ریکارڈ کرتے ہیں۔ وصول کنندہ BDDK کے زیرِ ضابطہ بینک ترکیہ کے MASAK انسدادِ منی لانڈرنگ ڈھانچے کے تحت اس کا جائزہ لیتا ہے۔ تیاری انفرادی ہے اور ہر معاملے میں الگ سے، سختی سے قانون کے اندر سنبھالی جاتی ہے۔

کیا Turak Law بینکاری یا پابندیوں کے قواعد سے بچ کر فنڈز منتقل کرنے میں مدد کر سکتا ہے؟

نہیں۔ فرم تمام معاملات قانوناً انجام دیتی ہے اور کسی بھی دائرہ اختیار کی پابندیوں، بینکاری قواعد یا تعمیل کے تقاضوں سے بچنے کی کوئی رہنمائی فراہم نہیں کرتی۔ ہمارا کام جائز دستاویزات اور نمائندگی تک محدود ہے۔

ترک پاسپورٹ ایرانی پاسپورٹ سے کتنا مضبوط ہے؟

2026 کے شائع شدہ نقل و حرکت اشاریے ترک پاسپورٹ کی رسائی تقریباً 110 تا 120 مقامات تک ویزا فری یا آمد پر ویزا رکھتے ہیں، بمقابلہ ایرانی پاسپورٹ کے تقریباً 40، درست تعداد اشاریے کے لحاظ سے مختلف۔ یہ فریقِ ثالث اعداد ہیں جو وقت کے ساتھ بدلتے ہیں اور موجودہ ذرائع کے مقابل جانچے جانے چاہئیں۔

کیا ترکیہ اور ایران کے درمیان ٹیکس معاہدہ ہے؟

جی ہاں۔ دونوں ریاستیں آمدنی پر دو طرفہ دوہرے ٹیکس سے بچاؤ کے معاہدے کی فریق ہیں، جو ٹیکس عائد کرنے کے حقوق تقسیم کرتا اور راحت کے طریقے فراہم کرتا ہے۔ اس کا اطلاق انفرادی ریزیڈنسی اور آمدنی کے حقائق پر منحصر ہے اور کسی مستند ٹیکس مشیر سے جائزہ لیا جانا چاہیے۔

عمل میں کتنا وقت لگتا ہے؟

نظام الاوقات ترک حکام متعین کرتے ہیں اور اُن کے کام کے بوجھ کی عکاسی کرتے ہیں۔ ایک مکمل فائل سے، حتمی فیصلے تک عام طور پر چھ تا بارہ ماہ کے حدود میں مدت زیرِ بحث آتی ہے۔ یہ ایک توقع ہے، عہد نہیں، اور فیصلہ صرف ترک حکام کے پاس ہے۔

یہ مضمون ترک قانون پر عمومی معلومات فراہم کرتا ہے اور قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں بنتا۔ اپنے حالات کا مخصوص حقائق پر جائزہ لینے کے لیے، ایڈووکیٹ عبدالصمد بوراک توراک، İstanbul Barosu کے ساتھ ایک خفیہ مشاورت طے کریں۔ مشاورت وہی مقام ہے جہاں عمومی معلومات آپ کی صورتحال کا ایک سنجیدہ قانونی جائزہ بنتی ہیں۔