Yabancı Sermayeli Şirketler ve Yatırımcılar İçin Hukuki Çözümler
Turak Hukuk Bürosu, yabancı sermayeli şirketlerin ve yatırımcıların Türkiye'deki hukuki işlerini 2019 yılından bu yana takip etmektedir.
Büro künyesi
Yabancı yatırımcı uygulaması — 2019'dan bu yana
Büro, yabancı gerçek ve tüzel kişilerin Türkiye'ye yönelttiği yatırımların hukuki temsili üzerine çalışmaktadır. Uygulama; şirket kuruluşu ve yapılandırma, gayrimenkul edinimi ve tapu işlemleri, vergi, bankacılık ve finans, sermaye piyasası, ticari sözleşmeler ve uyuşmazlıklar, deniz ticareti ve deniz iş hukuku ile yabancı unsurlu aile hukuku başlıklarını kapsar; ikamet izinleri ve vatandaşlık başvuruları bu sıralamanın bir kalemidir.
Uygulama 2019'dan bu yana
Yabancı yatırımcı temsiline, yabancı sermayeli bir gayrimenkul şirketinde hukuk müşavirliği görevi ile başlanmış; büronun kurulmasının ardından uygulama şirketler hukuku, bankacılık, vergi ve sermaye piyasası dosyalarını kapsayacak biçimde genişlemiştir.
Doğrudan avukat ile yürütme
Dosyalar Av. Abdulsamed Burak Turak tarafından bizzat yürütülür. Vekâletname kapsamındaki işlemler, kurum yazışmaları ve müvekkil bilgilendirmesi sorumlu avukat tarafından yapılır.
Dokuz dilde yürütme
İlk görüşme, evrak incelemesi ve dosya süresince yazışma şu dillerde yürütülebilmektedir: Türkçe, İngilizce, Arapça, Çince (Basitleştirilmiş ve Geleneksel), Farsça, Urduca, Rusça, İspanyolca ve Korece. Yeminli tercüme ve noter tasdiki işlemleri büro tarafından koordine edilir.
Belge düzeni ve kurum koordinasyonu
Yabancı belgelerde apostil veya konsolosluk onayı, yeminli tercüme ve noter tasdiki işlemleri büro tarafından koordine edilir; belge geçerlilik süreleri dosya boyunca takip edilir. MASAK kapsamındaki fon kaynağı belgelendirmesi de aynı düzen içinde hazırlanır.
Vekâletname kapsamı
Vekâletname uyarınca büro; vergi kimlik numarası tescili için Vergi Dairesi, hesap açılışı için banka, taşınmaz devri için Tapu Müdürlüğü, ikamet izni başvurusu için İl Göç İdaresi Müdürlüğü ve vatandaşlık başvurusu için İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlüğü nezdinde işlem yapar. Başvuru sahibinin hem ikamet izni hem de vatandaşlık başvurusu için Türkiye'de bizzat bulunması gerekmekte olup, bu aşamalar dosya başında planlanır.
Baro kaydı ve doğrulama
Av. Abdulsamed Burak Turak İstanbul Barosu'na kayıtlıdır. Ruhsat ve baro kaydı, Türkiye Barolar Birliği ile İstanbul Barosu'nun kamuya açık levha kayıtlarından doğrulanabilir. Bu sitenin yayımlandığı turak.av.tr alan adı, Türkiye Barolar Birliği tarafından yalnızca ruhsatlı Türk avukatlara ve hukuk bürolarına tahsis edilmektedir.
Yabancı yatırımcı işlemleri
Yürütülen işlem başlıkları
Aşağıdaki başlıklar, yabancı yatırımcı dosyalarında en sık karşılaşılan işlem türlerini göstermektedir. Çoğu dosya birden fazla başlığı aynı anda ilgilendirir.
Döviz mevduatı yoluyla vatandaşlık
Türkiye'de faaliyet gösteren bir bankada tutulan mevduat yoluyla istisnai vatandaşlık başvurusu. Büro; vekâletnamenin düzenlenmesi, vergi kimlik numarası tescili, hesap açılışının koordinasyonu, uygunluk belgesi başvurusu ve blokaj tarihinden işleyen üç yıllık sürenin takibi işlemlerini yürütür.
- Vekâletnamenin düzenlenmesi ve kapsamının belirlenmesi
- Vergi kimlik numarası tescili
- Banka hesabı açılışının koordinasyonu ve döviz işlemleri
- Uygunluk belgesi başvurusu ve MASAK fon kaynağı belgelendirmesi
- Blokaj tarihinden işleyen üç yıllık sürenin takibi
Gayrimenkul edinimi ve tapu işlemleri
Yabancı gerçek ve tüzel kişilerin taşınmaz edinimi. Büro; hukuki durum tespiti ve takyidat incelemesi, sözleşme incelemesi, TKGM değerleme uygulamasının takibi ve tapu devrinde hukuki temsil işlemlerini yürütür.
- Hukuki durum tespiti ve takyidat incelemesi
- Tapu devrinde hukuki temsil
- TKGM değerleme uygulamasının takibi
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında sözleşme incelemesi
- Elde tutma süresi boyunca kira sözleşmesinin hazırlanması
Üç yıllık elde tutma süresinin dolmasının ardından taşınmazın satışı, tapu devri, mevduat üzerindeki blokajın çözülmesi ve sermaye transferine ilişkin hukuki temsil.
- Taşınmaz satışı ve tapu devrinde hukuki temsil
- Sürenin dolmasının ardından mevduat blokajının çözülmesi
- Alıcı ile sözleşme görüşmeleri ve takyidatların terkini
- Sermaye transferine ilişkin mevzuat uyumu
Dosyalar, İstanbul Barosu'na kayıtlı Av. Abdulsamed Burak Turak tarafından bizzat yürütülür.
Çalışma Alanlarımız
Çalışma Alanlarımız
Yabancı yatırımcı dosyalarının kapsadığı sekiz çalışma alanı. Dosyalar, İstanbul Barosu'na kayıtlı Av. Abdulsamed Burak Turak tarafından bizzat yürütülür; uygulama 2019 yılından bu yana sürdürülmektedir.
Gayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul Hukuku
Taşınmaz edinimi, tapu devri, hukuki durum tespiti, satış ve kira sözleşmeleri ile taşınmazdan doğan uyuşmazlıklar.
Bankacılık ve Finans Hukuku
Bankacılık ve Finans Hukuku
Türk bankaları nezdinde hesap açılışı, döviz işlemleri, MASAK uyumu, BDDK süreçleri ve bankacılık uyuşmazlıkları.
Sermaye Piyasası Hukuku
Sermaye Piyasaları Hukuku
SPK denetimine tabi işlemler, yatırım fonu ve GYO yapıları, izahname ve halka arz ile değerleme raporları.
Şirketler Hukuku
Şirketler Hukuku
Anonim ve limited şirket kuruluşu, pay devirleri, yabancı ortaklı yapılar, ticari sözleşmeler ve tasfiye.
Aile Hukuku
Aile Hukuku
Yabancılık unsuru taşıyan evlilik, boşanma, velayet, miras ve yabancı mahkeme kararlarının tanınması meseleleri.
Vergi Hukuku
Vergi Hukuku
Mükellefiyet tespiti, KDV istisnası değerlendirmesi, çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları ve vergi uyuşmazlıkları.
Göç Hukuku
Göç Hukuku
İkamet izinleri, çalışma izinleri ve 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu kapsamındaki başvuruların hazırlanması ve takibi.
Deniz Ticareti ve Deniz İş Hukuku
Deniz Ticareti Hukuku
Gemi ve yat tescili, çarter sözleşmeleri, deniz sigortası ve hasar talepleri ile gemi adamlarının iş ilişkileri.
Avukat
Av. Abdulsamed Burak Turak
Kurucu · İstanbul Barosu
Av. Abdulsamed Burak Turak, yabancı gerçek ve tüzel kişilerin Türkiye'ye yönelttiği yatırımların hukuki temsili üzerine çalışmaktadır. Uygulama 2019 yılından bu yana kesintisiz olarak yürütülmektedir ve şirket kuruluşu, gayrimenkul, vergi, bankacılık ve finans, sermaye piyasası, ticari sözleşmeler, deniz ticareti ve deniz iş hukuku ile yabancı unsurlu aile hukuku başlıklarını kapsamaktadır; ikamet izinleri ve vatandaşlık başvuruları bu sıralamanın bir kalemidir.
Uludağ Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunudur; avukatlık stajını İstanbul Barosu bünyesinde tamamlamıştır. Köln Üniversitesi'nde karşılaştırmalı hukuk, Chicago-Kent College of Law'da ise Legal Innovation and Technology alanında çalışmıştır. Dosyalar sorumlu avukat tarafından bizzat yürütülür.
Sık sorulan sorular
Sık Sorulan Sorular
Yabancı gerçek ve tüzel kişilerin Türkiye'deki işlemlerine ilişkin sık sorulan sorular.
Tüm soruları görüntüleyinBu cevaplar genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki görüş niteliği taşımaz. Meselenize özgü değerlendirme için danışmanlık talep edebilirsiniz.
Yayınlar
Mevzuat ve uygulama üzerine yayınlar
Banka Mevduatı ve Gayrimenkul: İki Yatırım Yolunun Hukuki İncelemesi
Türk vatandaşlığının yatırım yoluyla kazanılmasında öngörülen iki temel yolun incelemesi — 500.000 ABD doları tutarında banka mevduatı ile 400.000 ABD doları değerinde gayrimenkul edinimi; tabi oldukları mevzuat, usul yapısı, risk dağılımı ve üç yıllık elde tutma süresinin sonundaki durum.
7582 Sayılı Kanun ile Yurt Dışı Kaynaklı Gelire Getirilen Yirmi Yıllık İstisna
7582 sayılı Kanun ile 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'na eklenen Mükerrer 20/D maddesi, şartları taşıyan yeni Türkiye mukimlerinin yurt dışı kaynaklı gelirlerini yirmi yıla kadar Türk gelir vergisi matrahı dışında bırakmaktadır. İstisnanın şartları, önceki üç takvim yılına ilişkin koşul, Gelir Vergisi Kanunu'nun 3. ve 4. maddelerindeki yerleşme ölçütleri, miras yoluyla intikale ilişkin hüküm ve yatırım yoluyla vatandaşlık ile ilişkisi üzerine bir inceleme.
Üç Yıllık Elde Tutma Süresinin Sona Ermesi: Çıkışın Hukuki Çerçevesi
5901 sayılı Kanun'un 12. maddesi kapsamındaki üç yıllık elde tutma yükümlülüğü, mevduat yolunda blokaj tarihinden, gayrimenkul yolunda tapu devri tarihinden itibaren işler. Sürenin dolması hâlinde taşınmazın satışı ve mevduatın serbest bırakılması bakımından uygulanacak hükümler.
İletişim
Danışmanlık talebi
İlk görüşme, meselenin büronun çalışma alanına girip girmediğinin ve hangi kapsamda yürütülebileceğinin belirlenmesi amacıyla yapılır.
Danışmanlık görüşmeleri büroda veya çevrim içi olarak, dokuz dilde yapılabilmektedir.
İstanbul Barosu · Sorumlu avukat · Yazışmalar meslek sırrı kapsamındadır