Turkish Citizenship & Investment Legal Updates
Short, dated notes on changes to the law and regulations affecting Turkish citizenship by investment, real estate, and tax residency. Each item cites its official source.
- Fiscalidad
Türkiye promulga una exención fiscal de 20 años sobre las rentas de fuente extranjera
La Ley n.º 7582 añadió el artículo Mükerrer 20/D a la Ley del Impuesto sobre la Renta n.º 193, eximiendo del impuesto sobre la renta, durante un máximo de veinte años, las rentas de fuente extranjera de los nuevos residentes fiscales turcos que cumplan los requisitos. Se aplica a las personas que se establecen en Türkiye a partir del 1 de enero de 2026 y que no tuvieron en Türkiye domicilio ni obligación tributaria durante los tres años naturales anteriores. La Circular de aplicación (Serie No. 333) se publicó el 4 de julio de 2026 (Resmî Gazete n.º 33300).
Official source: Law No. 7582 · Resmî Gazete No. 33270 · 4 June 2026
- Regulación
El suelo sin edificar queda excluido de la vía inmobiliaria de ciudadanía
Una Decisión Presidencial modificó el artículo 20 del Reglamento de Aplicación de la Ley de Ciudadanía, de modo que el inmueble que da acceso a la ciudadanía debe contar con kat mülkiyeti o kat irtifakı, o sostener una edificación — el suelo sin edificar (arsa/tarla) ya no da acceso. El umbral de USD 400,000 se mantuvo sin cambios.
Official source: Cumhurbaşkanı Kararı No. 7938 · Resmî Gazete No. 32397 · 12 Dec 2023
- Regulación
El umbral inmobiliario de ciudadanía se eleva a USD 400,000
Una Decisión Presidencial modificó el artículo 20(2)(b) del Reglamento de Aplicación, elevando la cifra inmobiliaria de USD 250,000 a USD 400,000 (con base en el valor tasado por la TKGM), y añadió una vía de inversión en el sistema privado de pensiones (BES). El cambio inmobiliario a USD 400,000 surtió efecto un mes después de su publicación, el 13 de junio de 2022.
Official source: Cumhurbaşkanı Kararı No. 5554 · Resmî Gazete No. 31834 · 13 May 2022
- Regulación
Las inversiones de ciudadanía en divisa extranjera se convierten a través del Banco Central
Una Decisión Presidencial estableció que los importes en divisa extranjera destinados a la inversión deben venderse a un banco que opere en Türkiye y convertirse a lira turca al tipo del Banco Central (TCMB), manteniéndose el producto en lira turca durante el período de tres años. Los umbrales en dólares se mantuvieron sin cambios.
Official source: Cumhurbaşkanı Kararı No. 5072 · Resmî Gazete No. 31711 · 6 Jan 2022
- Regulación
Se reconoce la promesa de venta notarial para la vía inmobiliaria
Una Decisión Presidencial modificó el artículo 20(2)(b) del Reglamento de Aplicación para reconocer un contrato notarial de promesa de venta (noter satış vaadi) — respecto de un inmueble con kat mülkiyeti o kat irtifakı, en el nivel inmobiliario de USD 250,000 entonces vigente — con una anotación de no transferencia de tres años sobre el título.
Official source: Cumhurbaşkanı Kararı No. 418 · Resmî Gazete No. 30618 · 7 Dec 2018
These notes are general legal information, not legal advice, and reflect the position at the date shown. For advice specific to your situation, book a consultation with Av. Abdulsamed Burak Turak.