Гражданство Турции и инвестиции: правовые обновления

1. 4 июня 2026 г.Налоги

   Турция вводит 20-летнее освобождение доходов из иностранных источников от налога

   Закон № 7582 добавил дополнительную статью 20/D (Mükerrer Madde 20/D) в Закон о подоходном налоге № 193, освободив соответствующих требованиям новых налоговых резидентов Турции от подоходного налога на доходы из иностранных источников на срок до двадцати лет. Освобождение применяется к лицам, поселяющимся в Турции с 1 января 2026 года, которые в течение трех предшествующих календарных лет не имели в Турции ни места жительства, ни налоговой обязанности. Имплементационное уведомление (серия № 333) последовало 4 июля 2026 года (Официальная газета Турции (Resmî Gazete) № 33300).

   Официальный источник: Закон № 7582 · Официальная газета Турции (Resmî Gazete) № 33270 · 4 июня 2026 г.

2. 12 декабря 2023 г.Регулирование

   Незастроенная земля исключена из пути гражданства через недвижимость

   Решением Президента внесены изменения в статью 20 Регламента о применении Закона о гражданстве, согласно которым недвижимость, квалифицируемая для гражданства, должна иметь право собственности на квартиру (kat mülkiyeti) или право на пристройку (kat irtifakı) либо нести на себе строение — незастроенная земля (arsa/tarla) более не квалифицируется. Порог в 400 000 долл. США оставлен без изменений.

   Официальный источник: Решение Президента Турции № 7938 · Официальная газета Турции (Resmî Gazete) № 32397 · 12 декабря 2023 г.

3. 13 мая 2022 г.Регулирование

   Порог гражданства через недвижимость повышен до 400 000 долл. США

   Решением Президента внесены изменения в подпункт (b) пункта 2 статьи 20 Регламента о применении: показатель по недвижимости изменен с 250 000 долл. США на 400 000 долл. США (по оценочной стоимости Главного управления земельного кадастра (TKGM)), а также добавлен путь инвестиций в индивидуальное пенсионное обеспечение (BES). Изменение по недвижимости в 400 000 долл. США вступило в силу через один месяц после опубликования, 13 июня 2022 года.

   Официальный источник: Решение Президента Турции № 5554 · Официальная газета Турции (Resmî Gazete) № 31834 · 13 мая 2022 г.

4. 6 января 2022 г.Регулирование

   Инвестиции для гражданства в иностранной валюте конвертируются через Центральный банк

   Решением Президента установлено, что суммы в иностранной валюте, используемые для инвестиции, должны быть проданы банку, действующему в Турции, и конвертированы в турецкие лиры по курсу Центрального банка (TCMB), при этом вырученные в турецких лирах средства удерживаются на протяжении трехлетнего периода. Долларовые пороги оставлены без изменений.

   Официальный источник: Решение Президента Турции № 5072 · Официальная газета Турции (Resmî Gazete) № 31711 · 6 января 2022 г.

5. 7 декабря 2018 г.Регулирование

   Нотариальное обещание продажи признано для пути через недвижимость

   Решением Президента внесены изменения в подпункт (b) пункта 2 статьи 20 Регламента о применении, признающие нотариальный договор обещания продажи (noter satış vaadi) — в отношении объекта с правом собственности на квартиру (kat mülkiyeti) или правом на пристройку (kat irtifakı), на действовавшем тогда уровне недвижимости в 250 000 долл. США — с внесением в титул трехлетней аннотации о запрете передачи.

   Официальный источник: Решение Президента Турции № 418 · Официальная газета Турции (Resmî Gazete) № 30618 · 7 декабря 2018 г.

Настоящие заметки представляют собой общую правовую информацию, а не юридическую консультацию, и отражают состояние регулирования на указанную дату. По вопросам, связанным с конкретными обстоятельствами, следует обратиться к адвокату Абдулсамеду Бураку Тураку.