تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری — هر آنچه باید بدانید

USD 500,000 (یا معادل آن به لیر ترکیه یا سایر ارزهای خارجی مورد تأیید) که باید برای یک دوره الزامی سه‌ساله نگهداری شود. این آستانه به‌موجب فرمان ریاست‌جمهوری شماره ۱۰۶ (منتشرشده در روزنامه رسمی مورخ ۱۹ سپتامبر ۲۰۱۸) تعیین شده است. سپرده باید نزد یک بانک واجد شرایط ترکیه نگهداری شود و بانک باید گواهی انسداد منطبق با الزامات نهاد تنظیم و نظارت بانکی ترکیه (BDDK) صادر کند که تأیید می‌نماید وجوه برای دوره مقرر مسدود شده است.

USD 400,000، بر مبنای ارزش ارزیابی رسمی اداره کل ثبت اسناد و املاک (TKGM) — نه قیمت پیشنهادی و نه قیمت مندرج در قرارداد. ملک تا سه سال از تاریخ انتقال سند مالکیت (Tapu) قابل فروش یا انتقال نیست. برای رسیدن به آستانه می‌توان چند ملک را با هم ترکیب کرد، مشروط بر آنکه هر ملک ارزیابی جداگانه TKGM داشته باشد و قید تابعیت (Şerh) بر سند مالکیت هر یک ثبت شود.

USD ارز مبناست. سپرده‌های معادل به لیر ترکیه (TRY) پذیرفته می‌شود و بر اساس نرخ رسمی بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB) در تاریخ انتقال محاسبه می‌گردد. معادل‌های یورو (EUR) و پوند استرلینگ (GBP) نیز در اغلب بانک‌های ترکیه پذیرفته می‌شود. رمزارز ابزار پذیرفته‌شده‌ای نیست. پیش از آغاز انتقال، فهرست ارزهای مورد پذیرش بانک را تأیید کنید، زیرا سیاست هر بانک ممکن است متفاوت باشد.

خیر. کل حداقل مبلغ USD 500,000 باید به‌صورت یک سپرده واحد نزد یک بانک واجد شرایط ترکیه نگهداری شود. تقسیم مبلغ میان چند بانک، الزام قانونی مقرر در فرمان ریاست‌جمهوری شماره ۱۰۶ را برآورده نمی‌کند و به رد درخواست گواهی BDDK می‌انجامد.

بله. حساب‌های سپرده مشارکتی (Katılım Hesabı) نزد بانک‌های مشارکتی اسلامی دارای مجوز — از جمله Ziraat Katılım، Vakıf Katılım، Kuveyt Türk، Albaraka Türk و Türkiye Finans — در چارچوب همان نظام مقرراتی، برای مقاصد تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری کاملاً واجد شرایط است. این گزینه برای موکلانی که ابزارهای منطبق با موازین شریعت را لازم دارند اهمیت دارد.

بله، مشروط بر آنکه ملک موجود آستانه ارزیابی USD 400,000 بر مبنای ارزیابی TKGM را برآورده کند و پس از ۱۹ سپتامبر ۲۰۱۸ — تاریخ لازم‌الاجرا شدن فرمان ریاست‌جمهوری شماره ۱۰۶ که چارچوب فعلی آستانه‌های تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری را بنا نهاد — خریداری شده باشد. خودِ رقم USD 400,000 برای املاک بعدها با فرمان ریاست‌جمهوری شماره ۵۵۵۴ (روزنامه رسمی شماره ۳۱۸۳۴، ۱۳.۰۵.۲۰۲۲) تعیین شد. قید تابعیت (Şerh) باید بر سند مالکیت (Tapu) نزد TKGM ثبت شود. املاک خریداری‌شده پیش از این تاریخ واجد شرایط نیست.

ماده ۲۰ آیین‌نامه اجرایی قانون شماره ۵۹۰۱ (Türk Vatandaşlığı Kanunu — قانون تابعیت ترکیه) مسیرهای دیگری نیز پیش‌بینی کرده است که هر یک مستلزم حداقل USD 500,000 با نگهداری سه‌ساله است: (۱) اوراق قرضه دولتی ترکیه، با تأیید وزارت خزانه‌داری و دارایی؛ (۲) صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر یا صندوق سرمایه‌گذاری املاک، با تأیید هیئت بازار سرمایه (SPK)؛ (۳) سرمایه‌گذاری در سرمایه ثابت، با تأیید وزارت صنعت و فناوری؛ (۴) ایجاد اشتغال برای دست‌کم ۵۰ تبعه ترکیه، با تأیید وزارت کار و تأمین اجتماعی؛ (۵) مشارکت در نظام بازنشستگی خصوصی (BES) که سه سال در نظام باقی بماند، با تأیید SEDDK. سپرده بانکی و املاک به‌مراتب پرکاربردترین مسیرها هستند. Turak Law می‌تواند در جلسه مشاوره درباره سایر گزینه‌ها راهنمایی کند.

تمام بانک‌های سپرده‌پذیر ترکیه که دارای مجوز BDDK هستند واجد شرایط‌اند. پرکاربردترین‌ها عبارت‌اند از: Ziraat Bankası (بانک دولتی و شریک بانکی اصلی Turak Law)، Halkbank، Vakıfbank، İş Bankası، Garanti BBVA، Akbank و Yapı Kredi. بانک‌های مشارکتی (Ziraat Katılım، Vakıf Katılım، Kuveyt Türk، Albaraka Türk) نیز واجد شرایط‌اند. بانک باید بتواند گواهی انطباق خاص BDDK (Uygunluk Belgesi) را که برای درخواست لازم است صادر کند. همه شعب با این فرایند آشنایی ندارند — همکاری با بانکی که وکیل شما رابطه کاری تثبیت‌شده‌ای با آن دارد، تأخیرها را به‌طور چشمگیری کاهش می‌دهد.

گواهی انطباق (Uygunluk Belgesi) صادره بر اساس الزامات نهاد تنظیم و نظارت بانکی (BDDK)، سندی است که بانک ترکیه‌ای شما صادر می‌کند و تأیید می‌نماید حداقل مبلغ مقرر را سپرده‌گذاری کرده‌اید و وجوه برای دوره الزامی سه‌ساله مسدود است. این گواهی پیوست الزامی پرونده درخواست تابعیت است. بدون آن، اداره کل امور جمعیت و تابعیت (NVİ) درخواست را نمی‌پذیرد.

بله. بر اساس رویه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری، ارز منتقل‌شده به بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB) فروخته می‌شود و عواید آن به لیر ترکیه در طول دوره سه‌ساله مسدود نگهداری می‌گردد. بنابراین سود بانکی (Faiz) به مبلغ مسدودشده به لیر ترکیه تعلق می‌گیرد، نه به موجودی ارزی. نرخ سود را بانک و شرایط بازار تعیین می‌کند. این نرخ شناور نیست؛ برای مدتی که صاحب حساب انتخاب می‌کند — ۱، ۳، ۶ یا ۱۲ ماه — تثبیت می‌شود و در پایان هر دوره با نرخ روز تمدید می‌گردد. حساب‌های مشارکتی نزد بانک‌های اسلامی به‌جای سود بانکی، سهم سود (Kâr Payı) دریافت می‌کنند. بانک مرکزی ارزش ارزی اصل مبلغ را در برابر کاهش ارزش لیر در طول این دوره تضمین می‌کند. اصل مبلغ واجد شرایط باید دست‌نخورده بماند؛ تنها عواید سود یا سهم سود مطابق قرارداد حساب قابل برداشت است. شرایط دقیق را هنگام افتتاح حساب با بانک خود تأیید کنید.

بله. Turak Law کل فرایند افتتاح حساب بانکی را به‌موجب وکالت‌نامه (Vekaletname) از راه دور و از جانب شما انجام می‌دهد، از جمله هماهنگی با T.C. Ziraat Bankası. برای این مرحله حضور شخصی لازم نیست.

پس از گذشت سه سال از تاریخ ثبت انسداد حساب (blokaj) — نه از تاریخ فرمان ریاست‌جمهوری — انسداد برداشته می‌شود. از آن پس می‌توانید آزادانه وجوه را برداشت یا منتقل کنید یا حساب را ببندید. Turak Law انقضای دوره انسداد شما را پیگیری می‌کند و در ماه‌های ۳۰، ۳۲ و ۳۴ به شما اطلاع می‌دهد. در صورت تمایل، Turak Law می‌تواند نمایندگی فرایند بازگرداندن وجوه پس از پایان انسداد را نیز بر عهده گیرد؛ این همان «خدمت راهبرد خروج» است.

بله. هنگامی که Turak Law از جانب شما حساب بانکی ترکیه‌ای افتتاح می‌کند، اطلاعات کامل ورود به بانکداری اینترنتی را دریافت می‌کنید و می‌توانید موجودی سپرده خود را در تمام ساعات شبانه‌روز و از هر نقطه جهان پایش کنید. این امر جزء اصلی تعهد ما به شفافیت است — در سراسر دوره سه‌ساله، اشراف مستقیم بر وجوه خود را حفظ می‌کنید.

آنچه ملاک است، ارزش ارزیابی رسمی (ekspertiz değeri) اداره کل ثبت اسناد و املاک (TKGM) است — نه قیمت پیشنهادی، نه قیمت قرارداد و نه ارزیابی بانک. ارزیابی را کارشناس دارای مجوز TKGM انجام می‌دهد. اگر نتیجه ارزیابی کمتر از USD 400,000 باشد، حتی اگر قیمت خرید بالاتر باشد، ملک واجد شرایط نیست.

ملک باید از یک شهروند ترکیه یا یک شرکت ساختمانی ترکیه‌ای خریداری شود. معاملات میان دو تبعه خارجی برای مقاصد تابعیت واجد شرایط نیست. افزون بر این، اگر ملکی پیش‌تر توسط سرمایه‌گذار دیگری برای اخذ تابعیت ترکیه استفاده شده باشد، نمی‌تواند دوباره مبنای درخواست جدید قرار گیرد — TKGM این وضعیت را روی سند مالکیت پیگیری می‌کند.

بله. ترکیب چند ملک مجاز است، مشروط بر آنکه: (۱) هر ملک ارزیابی جداگانه TKGM داشته باشد، (۲) قید تابعیت (Şerh) بر سند مالکیت (Tapu) هر ملک ثبت شود، و (۳) مجموع ارزش ارزیابی‌شده TKGM برابر یا بیش از USD 400,000 باشد. لازم نیست املاک در یک شهر یا از یک نوع باشند.

بله. هیچ منع قانونی برای اجاره دادن ملک در دوره محدودیت سه‌ساله وجود ندارد. Turak Law خدمت کامل نمایندگی در امور اجاره ارائه می‌دهد: بررسی صلاحیت مستأجر، تنظیم قرارداد اجاره ترکی همراه با ترجمه رسمی، و رعایت الزامات قانونی وصول درآمد اجاره. قید (Şerh) مندرج در سند مالکیت، فروش و انتقال را محدود می‌کند، نه بهره‌برداری اجاره‌ای را.

پس از سه سال از تاریخ انتقال سند مالکیت (Tapu) — نه از تاریخ فرمان ریاست‌جمهوری — قید (Şerh) مندرج در سند مالکیت بنا به درخواست، توسط TKGM حذف می‌شود. از آن پس در فروش، انتقال، رهن یا هرگونه تصرف دیگر در ملک آزادید. «خدمت راهبرد خروج» Turak Law کل فرایند انتقال سند مالکیت را برای موکلانی که ملک تابعیتی خود را پس از دوره نگهداری می‌فروشند پوشش می‌دهد.

املاک استانبول در گذشته، به دلیل محدودیت زمین قابل‌ساخت در مناطق مرکزی، از نظر ارزش دلاری رشد چشمگیری داشته است. شماری از سرمایه‌گذاران دوره ۲۰۲۱–۲۰۲۲ در طول دوره نگهداری، در کنار درآمد اجاره، رشد سرمایه‌ای قابل توجهی تجربه کرده‌اند. عملکرد گذشته تضمینی برای بازده آینده نیست.

اتباع خارجی خریدار املاک در ترکیه ممکن است به‌موجب بند (i) ماده ۱۳ قانون شماره ۳۰۶۵ (Katma Değer Vergisi Kanunu — قانون مالیات بر ارزش افزوده) از معافیت مالیات بر ارزش افزوده برخوردار شوند، مشروط بر آنکه ثمن معامله با ارز خارجی منتقل‌شده از خارج پرداخت شود. معافیت شامل املاک مسکونی و تجاری است. شرط برخورداری آن است که خریدار در ترکیه هیچ درآمد یا عایدی نداشته باشد و ارز خارجی از حساب بانکی خارجی منتقل شود. خدمت «مشاوره معافیت KDV» در Turak Law ارزیابی شرایط و ثبت درخواست معافیت را بر عهده دارد.

دو بازه متفاوت معمولاً نقل می‌شود و هر یک چیز متفاوتی را می‌سنجد. از تاریخ تسلیم درخواست تابعیت تا صدور تصمیم، بازه معمول ۴ تا ۶ ماه است. اگر مبنا امضای وکالت‌نامه تا تکمیل پرونده باشد، کل همکاری معمولاً ۴ تا ۶ ماه به طول می‌انجامد؛ برخی پرونده‌ها ظرف ۴ تا ۵ ماه از تاریخ امضای وکالت‌نامه تکمیل می‌شود، اما این سریع‌ترین کرانه بازه است، نه قاعده. اختلاف میان این دو رقم ناشی از مراحلی است که پیش از تسلیم قرار دارد: دریافت وکالت‌نامه امضاشده، گردآوری اسناد موکل، انتقال Tapu در صورت انتخاب مسیر املاک، و صدور گواهی انطباق (Uygunluk Belgesi). هر یک از این مراحل زمان‌بر است. رسیدگی پس از تسلیم بر عهده مراجع ترکیه است و بازتاب حجم کاری آنهاست — خارج از اختیار وکیل است و هیچ تاریخی قابل تعهد نیست.

بله؛ در مسیر سپرده بانکی، اجازه اقامت سرمایه‌گذار بنا بر الزامات اداره کل مهاجرت (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü) مرحله‌ای الزامی است و باید پیش از تسلیم درخواست تابعیت اخذ شود. در مسیر املاک، این الزام به اوضاع و احوال هر پرونده بستگی دارد. Turak Law این الزام را در مرحله پذیرش پرونده ارزیابی و درخواست İkamet را در چارچوب خدمت استاندارد هماهنگ می‌کند.

بله — یک بار. درخواست‌های تابعیت ترکیه به‌موجب وکالت‌نامه رسمی (Vekaletname) که به وکیل اعطا می‌شود پیش می‌رود و همین سند امکان می‌دهد سرمایه‌گذار خارجی بدون حضور در هر مرحله در ترکیه نمایندگی شود. امضای آن مستلزم سفر نیست: می‌تواند در کنسولگری ترکیه در کشور خودِ سرمایه‌گذار تنظیم شود، یا نزد دفتر اسناد رسمی محلی تنظیم و با آپوستیل تکمیل گردد (برای کشورهای عضو کنوانسیون لاهه)، یا از طریق زنجیره تصدیقی که قانون اسناد رسمی ترکیه مقرر کرده است و در کنسولگری ترکیه در همان کشور پایان می‌یابد. آنچه سفر لازم دارد خودِ درخواست‌هاست — هنگام ثبت درخواست اجازه اقامت (İkamet) باید شخصاً در ترکیه حاضر باشید، و بار دیگر برای درخواست تابعیت که تقریباً چهار تا پنج روز کاری پس از آن انجام می‌شود؛ در هر دو مرحله ثبت بیومتریک انجام می‌گیرد. نمایندگی به موجب وکالت‌نامه به هیچ‌یک از این دو حضور تسری نمی‌یابد، پس در عمل این یک سفر واحد به مدت حدود یک هفته است و Turak Law آن را پیشاپیش اعلام می‌کند، نه در لحظه‌ای که دیگر نمی‌توان سفر را به تعویق انداخت.

وکالت‌نامه (Vekaletname) به وکیل عبدالصمد بوراک توراک اختیار جامع می‌دهد تا کل چرخه درخواست تابعیت را از جانب شما تکمیل کند — از جمله هماهنگی انتقال وجوه به حساب سرمایه‌گذاری یا به فروشنده، بر حسب اقتضای مسیر. دامنه وکالت‌نامه محدود به اقدامات مرتبط با تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری است. موکلان کنترل کامل دارایی‌های خود را حفظ می‌کنند؛ وکالت‌نامه ابزار نمایندگی حقوقی است، نه مدیریت دارایی. وکالت در هر زمان قابل عزل است، هرچند شایسته است هرگونه عزل پیشاپیش با Turak Law در میان گذاشته شود تا روند پرونده جاری مختل نگردد.

وکالت‌نامه (Vekaletname) باید به شکلی که حقوق ترکیه به رسمیت می‌شناسد تنظیم و تسجیل شود. موکلان خارج از ترکیه سه گزینه دارند: (۱) نزد دفتر اسناد رسمی ترکیه (Noterlik) در جریان سفر به ترکیه — سرراست‌ترین مسیر. (۲) در کنسولگری یا سفارت ترکیه در کشور محل اقامت — مأمور کنسولی در مقام مرجع تنظیم سند عمل می‌کند و سند بدون تشریفات تأیید بیشتر، مستقیماً نزد نهادهای ترکیه معتبر است. (۳) نزد دفتر اسناد رسمی محلی در کشور خود و سپس اخذ آپوستیل از مرجع صلاحیت‌دار آن کشور (برای کشورهای عضو کنوانسیون لاهه) — سند آپوستیل‌شده سپس برای شناسایی به دفتر اسناد رسمی ترکیه ارائه می‌شود. چنانچه آن کشور عضو کنوانسیون لاهه نباشد، سند به‌جای آن به‌صورت محلی تصدیق می‌شود — امضا و مُهر سردفتر توسط مرجعی که آن دفتر به آن وابسته است تصدیق می‌گردد — و سپس در کنسولگری ترکیه در همان کشور تصدیق می‌شود. این زنجیره در خارج از ترکیه و پیش از آوردن سند به ترکیه تکمیل می‌گردد. Turak Law نمونه وکالت‌نامه و راهنمای مخصوص کشور شما را ارائه می‌کند.

شماره شناسایی مالیاتی (Vergi Numarası) شماره‌ای ده‌رقمی است که سازمان امور مالیاتی ترکیه (GİB) صادر می‌کند. اخذ آن پیش از افتتاح حساب بانکی ترکیه‌ای یا انجام معامله سند مالکیت الزامی است. اتباع خارجی این شماره را از طریق اداره مالیات دیجیتال (Dijital Vergi Dairesi) — معمولاً ظرف یک روز کاری — دریافت می‌کنند. Turak Law این کار را به‌عنوان گام نخست همکاری و به‌موجب وکالت‌نامه انجام می‌دهد.

بله. به‌موجب ماده ۱۲ قانون شماره ۵۹۰۱، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شما می‌توانند بدون هزینه دولتی اضافه برای هر فرد تحت تکفل، در همان درخواست تابعیت گنجانده شوند. هر عضو خانواده گذرنامه ترکیه‌ای مخصوص خود را دریافت می‌کند. افراد تحت تکفل نیز باید اسناد هویتی و خانوادگی خود را به‌صورت آپوستیل‌شده و ترجمه‌شده ارائه کنند. برای افزودن اعضای خانواده، افزایشی در حداقل سرمایه‌گذاری لازم نیست.

پس از تسلیم درخواست تابعیت به NVİ، نهادهای امنیتی ترکیه (MIT، EGM، ژاندارمری) بررسی سوابق انجام می‌دهند. این بخشی متعارف از همه درخواست‌های تابعیت است و اقدام دیگری از سوی متقاضی لازم ندارد. بررسی شامل سوابق کیفری، پایگاه‌های داده امنیتی و سابقه مهاجرتی است. مدت آن معمولاً ۶ تا ۱۲ هفته است و در بازه ۴ تا ۶ ماهه از تسلیم درخواست تابعیت تا صدور تصمیم لحاظ شده است. از جریان بررسی مطلع نمی‌شوید — تنها از تصمیم نهایی.

بسته اسنادی استاندارد شامل موارد زیر است: (۱) گذرنامه معتبر (تمام صفحات، آپوستیل‌شده همراه با ترجمه رسمی)؛ (۲) گواهی ولادت (آپوستیل + ترجمه رسمی)؛ (۳) سند وضعیت تأهل — سند ازدواج در صورت تأهل، گواهی تجرد در غیر این صورت (آپوستیل + ترجمه رسمی)؛ (۴) گواهی ولادت فرزندان در صورت شمول افراد تحت تکفل؛ (۵) عکس بیومتریک (با ابعاد مشخص مطابق الزام NVİ)؛ (۶) مدرک شماره شناسایی مالیاتی ترکیه؛ (۷) صورتحساب بانکی مبیّن سپرده؛ (۸) گواهی انطباق BDDK صادره از بانک؛ (۹) کارت اجازه اقامت سرمایه‌گذار؛ (۱۰) فرم تکمیل‌شده درخواست VAT-4. بسته به پرونده، اسناد دیگری نیز ممکن است خواسته شود.

آپوستیل گواهی‌ای با شناسایی بین‌المللی است که اصالت یک سند رسمی را برای استفاده در کشور خارجی تأیید می‌کند و به‌موجب کنوانسیون لاهه ۱۹۶۱ صادر می‌شود. ترکیه عضو این کنوانسیون است. اسناد صادره در کشور متبوع شما (گواهی ولادت، گواهی عدم سوءپیشینه، سند ازدواج) باید پیش از پذیرش در ترکیه، دارای آپوستیل از مرجع صلاحیت‌دار کشورتان باشند. اسناد صادره از کشورهایی که عضو کنوانسیون لاهه نیستند مسیر متفاوتی را طی می‌کنند: در کشور مبدأ به‌صورت محلی تصدیق می‌شوند — امضا و مُهر سردفتر توسط مرجعی که آن دفتر به آن وابسته است تصدیق می‌گردد — و سپس در کنسولگری ترکیه در همان کشور تصدیق می‌شوند. این زنجیره در خارج از ترکیه تکمیل می‌شود، نه در ترکیه.

بله. همه اسناد غیرترکی باید همراه با ترجمه رسمی ترکی (yeminli tercüme) باشد. ترجمه باید توسط مترجم سوگندخورده (yeminli mütercim) ثبت‌شده نزد دفتر اسناد رسمی ترکیه انجام شود. Turak Law با مترجم سوگندخورده ثبت‌شده همکاری می‌کند. ترجمه‌های تهیه‌شده در خارج که فاقد تأیید دفتر اسناد رسمی ترکیه باشد، بلافاصله از سوی NVİ رد می‌شود. هر سند ترجمه‌شده باید نام مترجم سوگندخورده و مهر تأیید او را داشته باشد.

اسناد ترجمه‌شده و تسجیل‌شده معمولاً تا ۶ ماه از تاریخ تنظیم نزد NVİ پذیرفته می‌شود. عکس‌های بیومتریک باید جدید باشد (معمولاً مربوط به ۶ ماه اخیر). گذرنامه باید دست‌کم تا ۶ ماه پس از تاریخ مورد انتظار تصمیم‌گیری درباره درخواست اعتبار داشته باشد. اگر سندی در جریان فرایند منقضی شود، باید تجدید و دوباره ترجمه گردد. Turak Law اعتبار اسناد را در سراسر چرخه پرونده پایش می‌کند.

بله. گواهی سوابق کیفری (معادل «sabıka kaydı» از کشور متبوع شما) هم برای درخواست اجازه اقامت سرمایه‌گذار و هم برای درخواست تابعیت الزامی است. این گواهی باید آپوستیل‌شده و دارای ترجمه رسمی باشد و از اسناد بنیادین پرونده است. Turak Law در چارچوب خدمت استاندارد، اخذ آن از مراجع کشور شما را هماهنگ می‌کند.

ترجمه رسمی در نظام حقوقی ترکیه یعنی ترجمه‌ای که مترجم سوگندخورده (yeminli mütercim) ثبت‌شده و مجاز نزد دفتر اسناد رسمی ترکیه (Noterlik) انجام می‌دهد. سپس سند ترجمه‌شده توسط سردفتر تسجیل می‌شود و سردفتر صلاحیت مترجم و اصالت ترجمه را گواهی می‌کند. ترجمه معمولی توسط فردی دوزبانه، یک دارالترجمه، یا حتی مترجمی دارای پروانه اما فاقد این زنجیره تسجیل، برای مقاصد تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری مورد پذیرش نهادهای دولتی ترکیه نیست.

همسر شما به‌طور خودکار تابعیت دریافت نمی‌کند — باید رسماً در درخواست شما گنجانده شود. به‌موجب ماده ۱۲ قانون شماره ۵۹۰۱، همسر در همان درخواست تابعیت (بدون نیاز به سرمایه‌گذاری اضافه) گنجانده می‌شود و باید اسناد خود را ارائه کند: گذرنامه، سند ازدواج (آپوستیل + ترجمه) و عکس بیومتریک. همسر، شماره هویتی TC Kimlik و گذرنامه ترکیه‌ای مخصوص خود را دریافت می‌کند.

فرزندان زیر ۱۸ سال در زمان تسلیم درخواست می‌توانند به‌عنوان افراد تحت تکفل گنجانده شوند. فرزندی که در جریان فرایند به ۱۸ سالگی برسد، چنانچه در زمان تسلیم زیر ۱۸ سال بوده باشد همچنان قابل شمول است. فرزندان بالای ۱۸ سال در صورت تمایل به اخذ تابعیت ترکیه باید جداگانه و مستقل درخواست دهند. فرزندخواندگان نیز قابل شمول‌اند — الزامات اسنادی درباره آنان گسترده‌تر است.

در چارچوب کنونی، والدین در شمار افراد تحت تکفل درخواست تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری قرار نمی‌گیرند. این دسته محدود به همسر و فرزندان صغیر است. والدینی که خواهان تابعیت ترکیه‌اند باید مسیر مستقل خود را دنبال کنند.

تابعیت ترکیه که از طریق سرمایه‌گذاری تحصیل شده، پس از صدور فرمان ریاست‌جمهوری شخصی و دائمی است. طلاق پس از اعطای تابعیت، بر وضعیت تابعیت هیچ‌یک از طرفین اثری ندارد. تعهد سه‌ساله نگهداری سرمایه بر عهده متقاضی اصلی باقی می‌ماند و از تغییر وضعیت زناشویی متأثر نمی‌شود.

بله. به‌موجب حقوق تابعیت ترکیه، فرزندی که از پدر یا مادر دارای تابعیت ترکیه متولد شود، صرف‌نظر از محل تولد، به‌طور خودکار با ولادت تابعیت ترکیه را کسب می‌کند. این قاعده فارغ از آن است که والد، تابعیت را از طریق سرمایه‌گذاری یا از هر مسیر دیگری به دست آورده باشد.

اقامت مالیاتی ترکیه و تابعیت ترکیه دو مفهوم حقوقی جداگانه‌اند. کسب تابعیت ترکیه به‌خودی‌خود شما را مقیم مالیاتی ترکیه نمی‌کند. اقامت مالیاتی در ترکیه بر اساس حضور فیزیکی (اقامت بیش از ۱۸۳ روز در سال تقویمی در ترکیه) و عوامل دیگر به‌موجب قانون شماره ۱۹۳ (Gelir Vergisi Kanunu — قانون مالیات بر درآمد، GVK) تعیین می‌شود. اگر در ترکیه اقامت نکنید، علی‌الاصول نسبت به درآمدهای با منشأ خارجی مشمول مالیات بر درآمد ترکیه نخواهید بود.

بله — این چارچوب اکنون قانون لازم‌الاجراست. قانون شماره ۷۵۸۲ (منتشره در روزنامه رسمی شماره ۳۳۲۷۰ در ۴ ژوئن ۲۰۲۶) ماده مکرر 20/D (Mükerrer Madde 20/D) را به قانون مالیات بر درآمد شماره ۱۹۳ افزود: اشخاص حقیقی که مقیم مالیاتی ترکیه می‌شوند، به مدت بیست سال از مالیات بر درآمد نسبت به عواید و درآمدهای با منشأ خارجی معاف‌اند، مشروط بر آنکه در سه سال تقویمی پیش از استقرار، اقامتگاه یا تکلیف مالیاتی در ترکیه نداشته باشند. این حکم نسبت به اشخاصی که از ۱ ژانویه ۲۰۲۶ در ترکیه مستقر می‌شوند نافذ است. بخشنامه اجرایی (Gelir Vergisi Genel Tebliği Seri No. 333، روزنامه رسمی شماره ۳۳۳۰۰، ۴ ژوئیه ۲۰۲۶) رویه‌های اجرا را تعیین کرده است — درآمد خارجی معاف نیازمند تسلیم اظهارنامه مالیاتی ترکیه نیست. همین بسته تقنینی برای اشخاص واجد شرایط، حکم مالیات بر ارث و هبه با نرخ ثابت ۱٪ را نیز دربردارد. احراز شرایط، به‌ویژه شرط عدم اقامت پیشین، امری وابسته به وقایع هر پرونده است و در جلسه مشاوره ارزیابی می‌شود.

بله — اما این سازوکاری متفاوت از معافیت بیست‌ساله فوق است. فرمان ریاست‌جمهوری شماره ۱۱۲۵۷، منتشره در روزنامه رسمی (Resmi Gazete شماره ۳۳۲۳۹) در ۳۰ آوریل ۲۰۲۶، از ۱ ژانویه ۲۰۲۶ لازم‌الاجراست و دو حکم موجود در حقوق مالیاتی ترکیه را اصلاح می‌کند: (۱) به‌موجب ماده ۸۹ قانون مالیات بر درآمد (GVK) و ماده ۱۰ قانون مالیات بر اشخاص حقوقی (Kurumlar Vergisi Kanunu — KVK)، کسور مالیاتی مربوط به درآمد حاصل از خدماتی که منحصراً به مشتریان خارجی ارائه می‌شود (معماری، مهندسی، نرم‌افزار، طراحی، پردازش داده و مانند آن) به ۱۰۰٪ افزایش یافته است — یعنی تمام مبلغ از پایه مالیاتی ترکیه قابل کسر است، مشروط به بازگرداندن کامل درآمد به یک بانک ترکیه‌ای. (۲) حداقل آستانه سهامداری برای برخورداری از معافیت سود سهام شرکت‌های وابسته خارجی به‌موجب ماده ۲۲ GVK و ماده ۵ KVK از ۵۰٪ به ۲۰٪ کاهش یافته است. اینها تدابیری مجزا و تصویب‌شده‌اند که بلافاصله قابل استفاده‌اند. موکلان برنامه تابعیت که کارآفرین بخش خدمات‌اند، با استقرار اقامت مالیاتی در ترکیه می‌توانند مستقیماً بهره‌مند شوند.

برخی کشورها هنگام مهاجرت شهروند یا کسب تابعیت خارجی، مالیات خروج یا قواعد واگذاری فرضی اعمال می‌کنند. این موضوع از مسائل پیچیده حقوق مالیاتی کشور شماست و خارج از حیطه کار Turak Law قرار دارد. اکیداً توصیه می‌کنیم پیش از نهایی کردن هر تصمیم درباره تابعیت یا اقامت، از وکیل مالیاتی یا حسابدار کشور خود مشاوره بگیرید.

هزینه‌های دولتی را مراجع ترکیه تعیین می‌کنند و متغیر است. اقلام متعارف عبارت‌اند از: هزینه درخواست تابعیت نزد NVİ، هزینه درخواست اجازه اقامت (İkamet)، هزینه کارت اجازه اقامت، هزینه صدور گذرنامه، هزینه‌های دفتر اسناد رسمی (وکالت‌نامه و ترجمه‌های رسمی) و هزینه انتقال سند مالکیت نزد TKGM (در مسیر املاک). تعرفه‌های روز در مرحله انعقاد قرارداد ارائه می‌شود.

حق‌الوکاله Turak Law نمایندگی حقوقی از مشاوره نخست تا اعطای تابعیت را پوشش می‌دهد — شامل هماهنگی اسناد، ثبت درخواست‌های دولتی، مکاتبات با TKGM، NVİ، BDDK و مراجع مهاجرتی، و مدیریت پرونده در تمام مراحل. کلیه هزینه‌های دولتی، هزینه‌های دفتر اسناد رسمی، هزینه‌های ترجمه و هزینه‌های اشخاص ثالث جداگانه است و بر عهده موکل قرار دارد. ریز کامل هزینه‌ها در مرحله انعقاد قرارداد ارائه می‌شود.

در همکاری با Turak Law هیچ هزینه پنهانی وجود ندارد. اقلامی که خارج از دامنه حق‌الوکاله استاندارد است و موکلان باید جداگانه برای آنها بودجه در نظر بگیرند عبارت‌اند از: (۱) هزینه‌های دولتی (به شرح بالا — متغیرند و از پیش قابل تثبیت نیستند)؛ (۲) بیمه درمانی (برای اجازه اقامت الزامی است — هزینه سالانه بسته به بیمه‌گر و سن متفاوت است)؛ (۳) هزینه ترجمه اسنادی که در بسته استاندارد نیست؛ (۴) هزینه سفر و اقامت برای سفرهای ترکیه؛ (۵) هزینه‌های تنظیم سند یا آپوستیل در کشور متبوع. همه این موارد در مرحله انعقاد قرارداد به‌طور کامل افشا می‌شود.

کل مبلغ USD 500,000 (سپرده بانکی) یا USD 400,000 (املاک) باید در زمان درخواست گواهی BDDK یا ثبت سند مالکیت، یکجا فراهم باشد. انتقال وجوه به ترکیه پیش از درخواست می‌تواند مرحله‌ای انجام شود، اما درخواست گواهی انطباق تنها زمانی ممکن است که تأمین کل مبلغ آستانه تأیید شده باشد. در چارچوب مقرراتی فعلی، گزینه پرداخت اقساطی وجود ندارد.

در سال ۲۰۲۶، گذرنامه ترکیه امکان سفر بدون ویزا یا با ویزای فرودگاهی به بیش از ۱۱۰ کشور را فراهم می‌کند، از جمله ژاپن، کره جنوبی، سنگاپور، برزیل و بسیاری کشورهای دیگر. برای رتبه‌بندی دقیق و به‌روز، به Henley Passport Index یا Passport Index مراجعه کنید. توجه داشته باشید که حوزه شنگن و بریتانیا برای دارندگان گذرنامه ترکیه اخذ ویزای قبلی را لازم می‌دانند. گذرنامه ترکیه حق آزادی تردد در اتحادیه اروپا را اعطا نمی‌کند، زیرا ترکیه عضو اتحادیه اروپا نیست.

بله. تابعیت ترکیه حق بی‌قیدوشرط اقامت، کار، تأسیس کسب‌وکار، رأی دادن و بهره‌مندی از همه خدمات عمومی در ترکیه را به‌طور دائم فراهم می‌کند — حقوقی یکسان با سایر شهروندان ترکیه. پس از تابعیت هیچ الزام حداقلی اقامت وجود ندارد. می‌توانید در هر نقطه جهان زندگی کنید و با گذرنامه ترکیه‌ای خود آزادانه به ترکیه بازگردید.

خیر. ترکیه پس از اعطای تابعیت هیچ الزام حداقلی اقامت وضع نمی‌کند و برای حفظ تابعیت ترکیه لازم نیست هیچ مدتی در ترکیه زندگی کنید. آزادید در هر کشوری اقامت گزینید و همچنان شهروند ترکیه بمانید. تنها تعهد پس از اعطای تابعیت، دوره سه‌ساله نگهداری سرمایه است.

تابعیتی که از طریق سرمایه‌گذاری تحصیل شده، از حیث نظری تنها در صورتی قابل ابطال است که از راه تقلب، اظهار خلاف واقع یا ارائه اسناد جعلی به دست آمده باشد — قاعده‌ای که بر همه شهروندان ترکیه اعمال می‌شود، نه فقط دارندگان تابعیت سرمایه‌گذاری. تابعیت صرفاً به این دلیل که سرمایه پس از پایان دوره سه‌ساله فروخته یا منتقل شده، قابل ابطال نیست. درخواست‌های صادقانه و کامل با خطر ابطال روبه‌رو نیستند.

تابعیت ترکیه منقضی نمی‌شود و پس از صدور فرمان ریاست‌جمهوری دائمی است. اما گذرنامه ترکیه باید هر ۱۰ سال (گذرنامه بزرگسال) یا هر ۵ سال (گذرنامه کودک) تمدید شود. وضعیت تابعیت از سند گذرنامه جداست.

بله. تابعیت ترکیه موروثی است. هر فرزندی که پس از اعطای تابعیت از والد دارای تابعیت ترکیه متولد شود، صرف‌نظر از محل تولد، به‌طور خودکار تابعیت ترکیه را از طریق نَسَب کسب می‌کند. این مزیت پایدار خانوادگی از ارزش‌های بلندمدت مهم برنامه است.

تعهد سه‌ساله نگهداری، برای سرمایه‌گذاران املاک از تاریخ انتقال سند مالکیت (Tapu) و برای سرمایه‌گذاران سپرده بانکی از تاریخ ثبت انسداد سپرده (BDDK blokaj) آغاز می‌شود — نه از تاریخ فرمان ریاست‌جمهوری. رفع انسداد پیش از سه سال به انتخاب موکل ممکن است، اما به رد یا لغو خودکار درخواست تابعیت می‌انجامد.

سه دلیل ماهوی: نخست، این دفتر از سال ۲۰۱۹ — سه سال پیش از فرمان ریاست‌جمهوری شماره ۵۵۵۴ در سال ۲۰۲۲ که آستانه سرمایه‌گذاری املاک را به USD 400,000 افزایش داد — در پرونده‌های تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری تخصص یافته است؛ یعنی تجربه واقعی و انباشته در پرونده‌ها، نه کارکنانی تازه‌کار که از روی فهرست بازبینی پیش می‌روند. دوم، به ۹ زبان کار می‌کنیم — انگلیسی، عربی، چینی (ساده و سنتی)، فارسی، اردو، روسی، اسپانیایی و کره‌ای — و این امر، از میان رفتن ظرافت‌های معنا از مسیر مترجمان شفاهی در مراحل حساس حقوقی را منتفی می‌کند. سوم، رابطه بانکی تثبیت‌شده‌ای با T.C. Ziraat Bankası — بانک دولتی پیشرو ترکیه و نهاد اصلی مورد استفاده در درخواست‌های تابعیت از طریق سپرده بانکی — داریم. ما تضمین نتیجه نمی‌دهیم، زیرا مقررات اتحادیه کانون‌های وکلای ترکیه (TBB) و کانون وکلای استانبول (İstanbul Barosu) چنین تضمینی را ممنوع می‌کند؛ اما آمادگی و دقت فرایندی‌ای را فراهم می‌آوریم که کیفیت درخواست را به بالاترین حد می‌رساند.

نمایندگی کامل و سرتاسری به‌موجب وکالت‌نامه: پذیرش و ارزیابی شرایط، درخواست شماره مالیاتی در اداره مالیات دیجیتال (Dijital Vergi Dairesi)، هماهنگی افتتاح حساب بانکی، تهیه وکالت‌نامه و هماهنگی تنظیم آن در دفتر اسناد رسمی، هماهنگی گواهی BDDK، درخواست اجازه اقامت سرمایه‌گذار نزد اداره کل مهاجرت (Göç İdaresi)، ثبت درخواست تابعیت (فرم VAT-4)، تنظیم وقت بیومتریک، مکاتبات و پیگیری‌های دولتی، هماهنگی ترجمه رسمی، و هماهنگی درخواست گذرنامه پس از اعطای تابعیت. هزینه‌های دولتی، بیمه درمانی و سفر مشمول حق‌الوکاله نیست اما در مرحله پذیرش افشا می‌شود.

بله. Turak Law برای ارتباط با موکل از مدیر پرونده، دستیار حقوقی یا واسطه استفاده نمی‌کند. به‌عنوان موکل، مستقیماً با وکیل عبدالصمد بوراک توراک در ارتباط خواهید بود. ارتباط از طریق واتس‌اپ، ایمیل و مشاوره ویدئویی در دسترس است. زبان‌های در دسترس: انگلیسی، عربی، چینی (ساده و سنتی)، فارسی، اردو، روسی، اسپانیایی، کره‌ای و ترکی.

ارزیابی نخست رایگان و محرمانه است و دامنه آن عمداً محدود است: تعیین می‌کند که آیا موضوع شما در حوزه کار دفتر قرار می‌گیرد و کدام قالب مشاوره مناسب است. ارزیابی حقوقی ناظر به پرونده شما (شرایط، گزینه‌ها، زمان‌بندی و هزینه) موضوع مشاوره حقوقی با پرداخت هزینه است که با خلاصه‌ای مکتوب پایان می‌یابد. پس از آن هیچ الزامی به سپردن کار به دفتر وجود ندارد.

در صورتی که درخواست به‌درستی تهیه شده باشد، رد آن نادر است. شایع‌ترین علل رد، سوابق کیفری اظهارنشده یا نقص اسنادی است. Turak Law پیش از تسلیم، بازبینی دقیقی دقیقاً برای شناسایی و رفع همین خطرها انجام می‌دهد. در صورت رد درخواست، Turak Law دلیل اعلام‌شده از سوی NVİ را تحلیل و مسیر اصلاحی مناسب — از جمله درخواست مجدد با اسناد اصلاح‌شده — را توصیه می‌کند.

بله. کلیه ارتباطات میان شما و Turak Law به‌موجب حقوق ترکیه (قانون وکالت — Avukatlık Kanunu) مشمول حمایت از اسرار رابطه وکیل و موکل است؛ یعنی اطلاعات شخصی، جزئیات سرمایه‌گذاری و محتوای پرونده شما بدون رضایت صریح شما نزد هیچ شخص ثالثی افشا نمی‌شود. این حمایت از نخستین جلسه مشاوره برقرار است. سرمایه‌گذاران دارای دارایی‌های کلان، امور مالی و شخصی حساس خود را با اطمینان کامل از برقراری این حمایت با Turak Law در میان می‌گذارند.

Turak Law نام موکلان، جزئیات پرونده‌ها، توصیه‌نامه‌ها یا نتایج را منتشر نمی‌کند. اطلاعات پرونده تنها به خودِ موکل و درباره پرونده خودِ او افشا می‌شود و به هیچ‌کس دیگر. این یک موضع تبلیغاتی نیست. بر پایه قانون وکالت ترکیه (Avukatlık Kanunu) وکیل از افشای اموری که به او سپرده شده یا در جریان وکالت از آن آگاه شده است منع شده است. این یک تکلیف حرفه‌ای قانونی است که کانون وکلا آن را اجرا می‌کند، به شخص وکیل تعلق دارد و پس از پایان وکالت نیز ادامه می‌یابد. داده‌های شخصی به‌طور جداگانه تابع قانون حمایت از داده‌های شخصی ترکیه (KVKK، قانون شماره ۶۶۹۸ — Law No. 6698) است. اهمیت این تمایز هنگام تصمیم‌گیری درباره اینکه چه کسی پرونده شما را بر عهده بگیرد آشکار می‌شود: یک آژانس مهاجرت سرمایه‌گذاری به رازداری وکالتی مقید نیست، زیرا کارکنان آن وکیل نیستند. آنچه به یک آژانس می‌سپارید — اطلاعات گذرنامه، منشأ وجوه، شرایط خانوادگی — تنها با قرارداد و سیاست داخلی آن شرکت و قانون حمایت از داده‌ها محافظت می‌شود. آنچه به وکیل می‌سپارید با تعهدی حرفه‌ای محافظت می‌شود که ضمانت اجرای انتظامی پشت آن است. نبودِ توصیه‌نامه و معرفِ نام‌برده در این وب‌سایت عامدانه است.

خیر. درخواست‌های تابعیت ترکیه را وزارت کشور بررسی می‌کند و با فرمان ریاست‌جمهوری نهایی می‌شود — اینها تصمیمات حاکمیتی است که هیچ وکیلی در هیچ کجا نمی‌تواند تضمین کند. هر مؤسسه حقوقی یا مشاوری که تصویب تابعیت را تضمین می‌کند، آنچه را از نظر حقوقی ممکن است وارونه جلوه می‌دهد و به‌احتمال قوی تکالیف حرفه‌ای خود را نقض می‌کند. آنچه Turak Law تضمین می‌کند این است: ارزیابی دقیق شرایط پیش از پذیرش کار، تهیه درخواستی کامل و منطبق با مقررات، پیگیری حرفه‌ای نزد مراجع دولتی، و گزارش‌دهی شفاف از پیشرفت پرونده در تمام مراحل.