Турецкое гражданство за инвестиции для граждан стран Персидского залива (ОАЭ, Саудовская Аравия, Кувейт, Катар)

Нормативная основа

Для инвесторов и семей в государствах Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива турецкое гражданство за инвестиции — это правовой путь, урегулированный законом. В настоящей записке изложены правовая основа, инвестиционные пороги, действующие в 2026 году, и положение граждан стран Залива в рамках турецкого законодательства. Она подготовлена для искушенного инвестора и его советников и представляет собой общую правовую информацию, а не консультацию по конкретному делу.

Турецкое гражданство за инвестиции регулируется статьей 12 Закона о турецком гражданстве № 5901 (Türk Vatandaşlığı Kanunu), которая предусматривает исключительное приобретение гражданства по решению Президента для лиц, приносящих определенную пользу Турции. Инвестиционные пороги и условия установлены статьей 12 Закона № 5901 и Регламентом о применении (2010/139), статья 20.

Для заявителей из стран Залива значимы две особенности этой системы. Во-первых, квалифицируемая инвестиция должна удерживаться не менее трех лет, что подтверждается соответствующим учреждением, при этом период удержания исчисляется с даты блокировки депозита (blokaj) — для банковского депозита — и с даты передачи Tapu — для недвижимости. Во-вторых, окончательное предоставление гражданства оформляется Указом Президента — актом турецкого государства, — и его сроки отражают загруженность Министерства внутренних дел и не находятся под контролем адвоката.

Два основных инвестиционных пути

Путь банковского депозита (500 000 USD)

Путь банковского депозита требует размещения не менее 500 000 USD (или эквивалента в иностранной валюте либо турецких лирах) в турецком банке с обязательством не снимать средства в течение трех лет, что подтверждается Агентством по регулированию и надзору в банковской сфере (BDDK). Подаче заявления на гражданство предшествует обязательное заявление на получение вида на жительство (İkamet). Turak Law представляет клиентов по пути банковского депозита с 2019 года и поддерживает прямые банковские отношения с T.C. Ziraat Bankası — турецким государственным банком. Клиенты получают полный доступ к онлайн-банкингу для контроля за собственным депозитом на протяжении всего периода удержания.

Путь инвестиций в недвижимость (400 000 USD)

Путь инвестиций в недвижимость требует приобретения имущества стоимостью не менее 400 000 USD, подтвержденной Главным управлением земельного кадастра (TKGM), с внесением в свидетельство о праве собственности (Tapu) аннотации о трехлетнем ограничении на перепродажу. Иностранные покупатели также могут претендовать на освобождение от НДС при первичной покупке недвижимости согласно статье 13/i Закона об НДС № 3065 при соблюдении условий, включая оплату в иностранной валюте. Выбор между двумя путями зависит от целей инвестора, ликвидности и планов после получения гражданства.

Вправе ли граждане стран Залива участвовать? Гражданство и турецкое законодательство

С турецкой стороны законодательство не исключает граждан Объединенных Арабских Эмиратов, Саудовской Аравии, Кувейта или Катара. Турция применяет ограниченный набор основанных на гражданстве ограничений на приобретение недвижимости — исторически применявшихся к небольшой группе гражданств по причинам, коренящимся в конкретных двусторонних обстоятельствах и обстоятельствах международных санкций. Граждане стран Залива не относятся к этим ограниченным категориям и в принципе могут избрать как путь банковского депозита, так и путь недвижимости.

По странам: примечания о праве на участие

Ниже подтверждается положение граждан каждого из государств Залива в рамках турецкого законодательства. Turak Law относится ко всем гражданствам одинаково и не ограничивает прием заявлений по признаку гражданства.

Объединенные Арабские Эмираты

Граждане ОАЭ вправе избрать любой из турецких инвестиционных путей — путь банковского депозита или путь недвижимости.

Королевство Саудовская Аравия

Граждане Саудовской Аравии вправе избрать любой из турецких инвестиционных путей.

Государство Кувейт

Граждане Кувейта вправе избрать любой из турецких инвестиционных путей.

Государство Катар

Граждане Катара вправе избрать любой из турецких инвестиционных путей.

Вопросы паспортной мобильности — честная оценка для обладателей паспортов ССАГПЗ

Искушенному инвестору откровенность служит лучше, чем реклама. Паспорта государств ССАГПЗ уже являются сильными проездными документами. В индексе паспортов Henley за 2026 год паспорт ОАЭ входит в число ведущих в мире, обеспечивая безвизовый доступ или доступ с визой по прибытии примерно к 187 направлениям; Катар, Кувейт и Саудовская Аравия также занимают сильные позиции. Турецкий паспорт обеспечивает доступ к меньшему числу направлений (по данным за 2026 год — примерно от 110 до 114) и в настоящее время не предоставляет безвизового доступа в Шенгенскую зону, Соединенные Штаты, Соединенное Королевство или Канаду.

Отсюда следует честный вывод: для большинства граждан стран Залива турецкое гражданство не является в первую очередь повышением мобильности. Его подлинная ценность в ином — правовая опора в крупной региональной экономике, надежное владение недвижимостью, база для бизнеса и проживания, связывающая Европу, Ближний Восток и Центральную Азию, а также планирование в интересах семьи и наследственное планирование. Эти факторы рассматриваются ниже.

Налогообложение — соглашения об избежании двойного налогообложения и 20-летнее освобождение

Турция имеет соглашения об избежании двойного налогообложения с государствами Залива, которые распределяют права налогообложения и предусматривают механизмы освобождения между юрисдикциями. Действует соглашение об избежании двойного налогообложения между Турцией и Катаром; Турция также имеет соглашения с Саудовской Аравией, ОАЭ и Кувейтом. Применение любого соглашения к конкретному лицу зависит от статуса резидентства, а также от вида и источника соответствующего дохода.

Отдельно Закон № 7582, опубликованный в Официальной газете (Resmî Gazete) 4 июня 2026 года, ввел новое положение в Закон о подоходном налоге (Закон № 193, Mükerrer Madde 20/D), освобождающее доходы из иностранных источников от турецкого подоходного налога на двадцать лет для соответствующих требованиям физических лиц, которые становятся налоговыми резидентами Турции и которые в течение трех предшествующих календарных лет не имели в Турции ни места жительства, ни несовместимой с освобождением турецкой налоговой обязанности. Освобождение применяется только к доходам из иностранных источников; доходы из турецких источников облагаются налогом по общим правилам. Для международно мобильного инвестора из страны Залива, создающего базу в Турции, эта мера может иметь существенное значение. Налоговое резидентство, освобождение по соглашению и освобождение по Закону № 7582 взаимодействуют с существующей структурой инвестора и должны быть рассмотрены с квалифицированным налоговым советником.

Почему инвесторы из стран Залива создают базу в Турции

По опыту нашей практики с 2019 года клиенты из стран Залива стремятся к турецкому гражданству и инвестициям в Турцию по причинам структурного, а не рекламного характера:

• Диверсификация имущества и активов — прямое, зарегистрированное в реестре владение на крупном региональном рынке недвижимости.
• Региональная база — площадка для проживания и ведения бизнеса, расположенная между Заливом, Европой и Центральной Азией.
• Доступ к бизнесу — учреждение компаний, банковское обслуживание и коммерческая деятельность на турецком рынке.
• Семья и наследование — гражданство, распространяющееся на супруга и находящихся на иждивении детей в рамках одного заявления.
• Возможность выбора — устойчивый второй правовой статус, сохраняемый наряду с существующими интересами.

Как Turak Law представляет клиентов из стран Залива

Turak Law Office специализируется на турецком гражданстве за инвестиции с 2019 года и обеспечивает обслуживание на арабском языке. Представительство, как правило, включает структурирование квалифицируемой инвестиции для соответствия статье 12, координацию обязательного вида на жительство для заявителей по пути банковского депозита, ведение цикла заявления по доверенности (Vekaletname), а для клиентов по пути недвижимости — юридическое представительство на уровне Tapu и оценку права на освобождение от НДС. Рассмотрение заявления осуществляется Министерством внутренних дел; сроки отражают загруженность Министерства и не находятся под контролем адвоката.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли граждане ОАЭ получить турецкое гражданство за инвестиции?

Да. С турецкой стороны граждане ОАЭ вправе избрать путь банковского депозита (500 000 USD) или недвижимости (400 000 USD) согласно статье 12 Закона № 5901.

Вправе ли участвовать граждане Саудовской Аравии?

Да. Граждане Саудовской Аравии вправе избрать путь банковского депозита или недвижимости на тех же установленных законом условиях, что и заявители любого другого гражданства.

Вправе ли участвовать граждане Кувейта?

Да. Граждане Кувейта вправе избрать любой из турецких инвестиционных путей.

Могут ли подавать заявление граждане Катара?

Да. Граждане Катара вправе избрать любой из турецких инвестиционных путей.

Исключены ли граждане стран Залива из турецкой системы гражданства за инвестиции?

Нет. Основанные на гражданстве ограничения Турции в отношении недвижимости применяются к ограниченному кругу стран. Государства Залива не относятся к этим категориям.

Каков минимальный размер инвестиций в 2026 году?

500 000 USD для пути банковского депозита (трехлетнее удержание, подтверждаемое BDDK) или 400 000 USD для пути недвижимости (трехлетнее ограничение на перепродажу, подтверждаемое TKGM), согласно статье 12 Закона № 5901 и Регламенту о применении (2010/139), статья 20.

Сильнее ли турецкий паспорт, чем паспорт страны Залива?

Как правило, нет. Паспорта государств ССАГПЗ — особенно ОАЭ — занимают высокие позиции по безвизовому доступу в 2026 году, тогда как турецкий паспорт обеспечивает доступ к меньшему числу направлений. Для большинства граждан стран Залива ценность турецкого гражданства состоит в региональной базе, недвижимости и доступе к бизнесу, а не в мобильности передвижения.

Существует ли соглашение об избежании двойного налогообложения между Турцией и государствами Залива?

Турция имеет соглашения об избежании двойного налогообложения с государствами Залива, включая действующее соглашение с Катаром. Конкретные положения соглашений и механизмы освобождения следует рассматривать с налоговым советником наряду с 20-летним освобождением доходов из иностранных источников по Закону № 7582.

Сколько времени занимает процесс?

Рассмотрение заявления осуществляется Министерством внутренних дел и отражает его загруженность; оно не находится под контролем адвоката. Сроки оцениваются в каждом отдельном случае, и ни результат, ни дата не могут быть гарантированы.

Распространяется ли гражданство на членов семьи?

Заявление, как правило, распространяется на супруга заявителя и находящихся на иждивении детей. Точный объем подтверждается в каждом отдельном случае в ходе консультации.

Настоящая статья содержит общую информацию о турецком праве и не является юридической или налоговой консультацией. Соответствует ли конкретная инвестиционная структура статье 12 Закона № 5901, оценивается в каждом отдельном случае. Консультация с адвокатом Абдулсамедом Бураком Тураком (İstanbul Barosu) позволяет рассмотреть конкретное дело непосредственно.