Yabancılar ve Vatandaşlık Hukuku
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu'nun 12. maddesi ile 2010/139 sayılı Yönetmelik'in 20. maddesi, yabancıların belirli yatırım şartlarını yerine getirmeleri hâlinde Türk vatandaşlığını kazanabilmelerini düzenlemektedir. Aşağıda, uygulamada en sık başvurulan iki yol ile bunların dayanağını oluşturan Cumhurbaşkanı kararları yer almaktadır.
Karar No. 106
Banka mevduatı
Asgari 500.000 ABD doları tutarındaki mevduatın Türkiye'de faaliyet gösteren bir bankada üç yıl süreyle tutulması esasına dayanır. Asgari tutar, 106 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile belirlenmiştir (RG 19.09.2018, S. 30540). 6 Ocak 2022 tarihli 5072 sayılı Karar uyarınca döviz, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'na satılarak Türk lirasına çevrilir ve Türk lirası tutar üç yıl süreyle blokede tutulur; faiz, Türk lirası tutar üzerinden işler. Şartların sağlandığı, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından düzenlenen uygunluk belgesi ile belgelendirilir.
- Asgari tutar: 500.000 ABD doları (Karar No. 106)
- Döviz, Merkez Bankası kuru üzerinden Türk lirasına çevrilir (Karar No. 5072)
- Türk lirası tutar üç yıl süreyle blokede tutulur
- Faiz, Türk lirası tutar üzerinden işler
- Uygunluk belgesi BDDK tarafından düzenlenir
- Üç yıllık süre blokaj tarihinden itibaren işlemeye başlar
Karar No. 5554
Taşınmaz edinimi
Asgari 400.000 ABD doları değerindeki taşınmazın edinilmesi ve tapu kütüğüne üç yıl süreyle devredilmeyeceği yönünde şerh işlenmesi esasına dayanır. Asgari tutar, 13 Mayıs 2022 tarihli 5554 sayılı Karar ile belirlenmiştir. 7 Aralık 2018 tarihli 418 sayılı Karar ile noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesi de kapsama alınmış; 12 Aralık 2023 tarihli 7938 sayılı Karar ile arsa ve arazi vasıflı taşınmazlar kapsam dışında bırakılmıştır. Değer, SPK lisanslı değerleme kuruluşunca düzenlenen rapor ile tespit edilir; şartların sağlandığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen uygunluk belgesi ile belgelendirilir.
- Asgari değer: 400.000 ABD doları (Karar No. 5554)
- SPK lisanslı değerleme raporu aranır
- Tapu kütüğüne üç yıl devir yasağı şerhi işlenir
- Noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesi de kapsamdadır (Karar No. 418)
- Arsa ve arazi vasıflı taşınmazlar kapsam dışıdır (Karar No. 7938)
- Üç yıllık süre tapu devri tarihinden itibaren işlemeye başlar
Üç yıllık sürenin sona ermesi
Üç yıllık taahhüt süresinin (üç yıllık devir yasağı) sona ermesinin ardından taşınmazın satışı veya mevduatın çözülmesine ilişkin işlemler ayrı bir dosya kapsamında yürütülmektedir. Süre, banka mevduatında blokaj tarihinden, taşınmazda ise tapu devri tarihinden itibaren hesaplanır.
Karşılaştırma tablosu
İki yolun şartları
Bir dosyanın hangi yol üzerinden yürütülebileceği, müvekkilin belge düzeni ve fon kaynağı değerlendirildikten sonra ilk görüşmede belirlenir. Başvurunun sunulmasından karara kadar geçen süre idarenin takdirindedir ve avukatın denetiminde değildir.
İletişim
Danışmanlık talebi
İlk görüşme, meselenin büronun çalışma alanına girip girmediğinin ve hangi kapsamda yürütülebileceğinin belirlenmesi amacıyla yapılır. Görüşmeler büroda veya çevrim içi olarak yapılabilmektedir.