波斯灣國民的土耳其投資入籍（阿聯、沙烏地阿拉伯、科威特、卡達）

法定依據

對波斯灣合作委員會的投資人及家庭而言，土耳其投資入籍是一條受法律規範的途徑。本說明闡述其法律依據、2026年現行的投資門檻，以及波斯灣國民在土耳其架構下的地位。本文為專業投資人及其顧問而寫，屬一般法律資訊，而非針對任何個案的建議。

土耳其投資入籍係依第5901號土耳其公民法（土耳其文：Türk Vatandaşlığı Kanunu）第12條運作，該條就對土耳其帶來特定利益之人，規定得由總統決定以例外方式授予公民身分。投資門檻及條件由第5901號法律第12條及施行細則（2010/139）第20條所訂定。

該架構有兩項特點對波斯灣申請人具有意義。第一，合格投資須持有至少三年，並經相關機構確認——持有期於銀行存款自blokaj日起算，不動產自所有權狀（Tapu）移轉日起算。第二，最終授予係總統令——屬土耳其國家行為——其時程反映內政部的機構工作量，非任何律師所能掌控。

兩大主要投資途徑

銀行存款途徑（USD 500,000）

銀行存款途徑要求於土耳其銀行存入至少USD 500,000（或等值外幣或土耳其里拉），並承諾三年內不予提領，經銀行監理暨監督機構（BDDK）確認。強制性居留許可（İkamet）申請須先於公民身分提交辦理。Turak Law自2019年起即代理銀行存款途徑客戶，並與土耳其國營銀行T.C. Ziraat Bankası維持直接的銀行往來關係。客戶於整個持有期間取得完整的網路銀行權限，得自行監控其存款。

不動產途徑（USD 400,000）

不動產途徑要求取得最低價值USD 400,000的不動產，經土地登記與地籍總局（TKGM）核定，並於所有權狀（Tapu）上登載三年轉售限制。外國買方就首次購入的不動產，亦可能依第3065號增值稅法第13/i條享有增值稅豁免，惟須符合以外幣支付等條件。兩途徑之選擇取決於投資人的目標、流動性及入籍後的規劃。

波斯灣國民是否具備資格？國籍與土耳其架構

就土耳其一方而言，該架構並未排除阿拉伯聯合大公國、沙烏地阿拉伯、科威特或卡達之國民。土耳其對不動產取得設有少數以國籍為基礎的限制——歷來適用於少數國籍，係基於特定雙邊及國際制裁情勢的緣由。波斯灣國民不在此等受限類別之內，原則上得選擇銀行存款或不動產途徑。

逐國說明：資格要點

下列確認各波斯灣國籍在土耳其架構下的地位。Turak Law平等對待所有國籍，不以國籍為由對申請設限。

阿拉伯聯合大公國

阿聯國民具備選擇任一土耳其投資途徑的資格——銀行存款途徑或不動產途徑。

沙烏地阿拉伯王國

沙烏地國民具備選擇任一土耳其投資途徑的資格。

科威特國

科威特國民具備選擇任一土耳其投資途徑的資格。

卡達國

卡達國民具備選擇任一土耳其投資途徑的資格。

護照考量——對GCC持有人的誠實評估

對專業投資人而言，坦誠比推銷更有價值。GCC護照本身已是強而有力的旅行證件。在2026年Henley護照指數中，阿聯護照名列全球前段，可免簽或落地簽進入約187個目的地；卡達、科威特及沙烏地阿拉伯亦居於強勢地位。土耳其護照可進入的目的地較少（2026年報告約110至114個），且目前不提供免簽進入申根區、美國、英國或加拿大。

誠實的結論隨之而來：對多數波斯灣國民而言，土耳其公民身分主要並非旅行便利的升級。其真正價值另有所在——於一大型區域經濟體取得法律立足點、穩固的不動產所有權、橫跨歐洲、中東與中亞的商業與居住基地，以及家庭與傳承規劃。以下說明此等驅動因素。

課稅——避免雙重課稅協定與20年豁免

土耳其與波斯灣國家間訂有避免雙重課稅協定，於各管轄區間分配課稅權並提供減免機制。土耳其與卡達間的避免雙重課稅協定業已生效，土耳其與沙烏地阿拉伯、阿聯及科威特亦訂有協定。任何協定對個人的適用，取決於居住身分及相關所得的類型與來源。

另外，2026年6月4日刊載於官方公報（Resmî Gazete）的第7582號法律，於所得稅法（第193號法律，Mükerrer Madde 20/D）新增條文，就成為土耳其稅務居民、且於前三個曆年在土耳其無住所亦無使其喪失資格之土耳其稅務義務的合格自然人，其境外來源所得二十年內免徵土耳其所得稅。該豁免僅適用於境外來源所得；土耳其來源所得仍依一般規則課稅。對於在土耳其建立基地的國際流動性波斯灣投資人而言，此措施可能具重大意義。稅務居民身分、協定減免及第7582號法律豁免，會與投資人現有的架構安排交互作用，應與合格稅務顧問一併檢視。

波斯灣投資人為何建立土耳其基地

依本所自2019年以來的實務經驗，波斯灣客戶追求土耳其公民身分與土耳其投資的理由，屬結構性而非宣傳性：

• 不動產與資產分散——於一大型區域不動產市場，取得直接、登記於所有權狀的所有權。
• 區域基地——定位於波斯灣、歐洲與中亞之間的居住與商業平台。
• 商業門徑——於土耳其市場設立公司、銀行往來及商業活動。
• 家庭與傳承——於同一申請下延伸至配偶及受扶養子女的公民身分。
• 選擇權——與既有利益並存的一項穩固的第二法律身分。

Turak Law如何代理波斯灣客戶

Turak Law Office自2019年起專精於土耳其投資入籍，並具備阿拉伯語服務能力。代理範圍通常包括：架構合格投資以符合第12條、為銀行存款申請人協調強制性居留許可、依授權書（Vekaletname）管理申請程序，以及——就不動產客戶——所有權狀（Tapu）層級的法律代理與增值稅豁免評估。申請程序由內政部辦理；時程反映內政部工作量，非律師所能掌控。

常見問題

阿聯國民可否取得土耳其投資入籍？

可以。就土耳其一方而言，阿聯國民具備依第5901號法律第12條選擇銀行存款（USD 500,000）或不動產（USD 400,000）途徑的資格。

沙烏地國民是否具備資格？

是。沙烏地國民具備選擇銀行存款或不動產途徑的資格，其法定條件與任何其他國籍的申請人相同。

科威特公民是否具備資格？

是。科威特國民具備選擇任一土耳其投資途徑的資格。

卡達公民可否申請？

可以。卡達國民具備選擇任一土耳其投資途徑的資格。

波斯灣國民是否被排除於土耳其投資入籍架構之外？

否。土耳其以國籍為基礎的不動產限制僅適用於有限的國家。波斯灣國家不在此等類別之內。

2026年的最低投資額為何？

依第5901號法律第12條及施行細則（2010/139）第20條，銀行存款途徑為USD 500,000（持有三年，經BDDK確認），或不動產途徑為USD 400,000（三年轉售限制，經TKGM核定）。

土耳其護照是否比波斯灣護照更強？

一般而言並非如此。GCC護照——尤其是阿聯的護照——在2026年免簽進入方面名列前段，而土耳其護照可進入的目的地較少。對多數波斯灣國民而言，土耳其公民身分的價值在於區域基地、不動產及商業門徑，而非旅行便利。

土耳其與波斯灣國家間是否訂有避免雙重課稅協定？

土耳其與波斯灣國家訂有避免雙重課稅協定，包括與卡達間已生效的協定。個別協定細節及減免機制，應與稅務顧問一併檢視，並連同第7582號法律的20年境外所得豁免加以考量。

程序需時多久？

申請程序由內政部辦理，反映內政部工作量；非律師所能掌控。時程按個案評估，任何結果或日期均無法保證。

公民身分是否延伸至家庭成員？

申請通常延伸至申請人的配偶及受扶養子女。確切範圍於諮詢時按個案確認。

本文提供土耳其法律的一般資訊，不構成法律或稅務建議。特定投資架構是否符合第5901號法律第12條，按個案評估。與伊斯坦堡律師公會（İstanbul Barosu）阿卜杜勒薩米德·布拉克·圖拉克律師（Av. Abdulsamed Burak Turak）諮詢，可直接就個案進行檢視。