الجنسية والاستثمار في تركيا: مستجدات قانونية
ملاحظات موجزة ومؤرَّخة بشأن تعديلات القوانين واللوائح المتعلقة بالجنسية التركية عن طريق الاستثمار، والعقارات، والإقامة الضريبية. ويُذكر المصدر الرسمي في كل بند.
- الضرائب
تركيا تسنّ إعفاءً ضريبيًا على الدخل الأجنبي مدته عشرون عامًا
أضاف القانون رقم 7582 المادة المكرّرة 20/D إلى قانون ضريبة الدخل رقم 193، فأعفى المقيمين الضريبيين الجدد المؤهَّلين في تركيا من ضريبة الدخل على الدخل ذي المصدر الأجنبي لمدة تصل إلى عشرين عامًا. وينطبق على الأشخاص الذين يستقرّون في تركيا اعتبارًا من 1 يناير 2026 ولم يكن لهم موطن أو التزام ضريبي في تركيا خلال السنوات التقويمية الثلاث السابقة. وصدر البلاغ التنفيذي (السلسلة رقم 333) لاحقًا في 4 يوليو 2026 (الجريدة الرسمية التركية (Resmî Gazete)، العدد 33300).
المصدر الرسمي: القانون رقم 7582 · الجريدة الرسمية التركية (Resmî Gazete)، العدد 33270 · 4 يونيو 2026
- التشريعات
استبعاد الأرض الخالية من مسار الجنسية عن طريق العقار
عدّل قرار رئاسي المادة 20 من لائحة تطبيق قانون الجنسية بحيث يجب أن يحمل العقار المؤهِّل للجنسية ملكيةً طبقية (kat mülkiyeti) أو حق انتفاع طبقي (kat irtifakı)، أو أن يقوم عليه بناء — فلم تعد الأرض الخالية (arsa/tarla) مؤهِّلة. وبقيت عتبة 400,000 دولار أمريكي دون تغيير.
المصدر الرسمي: قرار رئاسي رقم 7938 · الجريدة الرسمية التركية (Resmî Gazete)، العدد 32397 · 12 ديسمبر 2023
- التشريعات
رفع عتبة الجنسية عن طريق العقار إلى 400,000 دولار أمريكي
عدّل قرار رئاسي الفقرة (ب) من المادة 20 من لائحة التطبيق، فغيّر قيمة العقار من 250,000 دولار أمريكي إلى 400,000 دولار أمريكي (بحسب القيمة المقدَّرة من المديرية العامة للسجل العقاري والمساحة (TKGM))، وأضاف مسار الاستثمار في نظام التقاعد الخاص (BES). وسرى تغيير عتبة العقار البالغة 400,000 دولار أمريكي بعد شهر من النشر، في 13 يونيو 2022.
المصدر الرسمي: قرار رئاسي رقم 5554 · الجريدة الرسمية التركية (Resmî Gazete)، العدد 31834 · 13 مايو 2022
- التشريعات
تحويل استثمارات الجنسية بالعملة الأجنبية عبر البنك المركزي
قرّر قرار رئاسي أن تُباع المبالغ بالعملة الأجنبية المستخدَمة في الاستثمار إلى بنك يعمل في تركيا وتُحوَّل إلى الليرة التركية بسعر البنك المركزي (TCMB)، مع الاحتفاظ بحصيلة الليرة التركية طوال فترة السنوات الثلاث. وبقيت العتبات الدولارية دون تغيير.
المصدر الرسمي: قرار رئاسي رقم 5072 · الجريدة الرسمية التركية (Resmî Gazete)، العدد 31711 · 6 يناير 2022
- التشريعات
الاعتراف بوعد البيع الموثَّق لدى الكاتب العدل في مسار العقار
عدّل قرار رئاسي الفقرة (ب) من المادة 20 من لائحة التطبيق للاعتراف بعقد وعد بالبيع موثَّق لدى الكاتب العدل (noter satış vaadi) — لعقار يحمل ملكيةً طبقية (kat mülkiyeti) أو حق انتفاع طبقي (kat irtifakı)، عند مستوى العقار البالغ آنذاك 250,000 دولار أمريكي — مع تدوين قيد بعدم النقل لمدة ثلاث سنوات على سند الملكية.
المصدر الرسمي: قرار رئاسي رقم 418 · الجريدة الرسمية التركية (Resmî Gazete)، العدد 30618 · 7 ديسمبر 2018
هذه الملاحظات معلومات قانونية عامة ولا تشكل استشارة قانونية، وهي تعكس الوضع القائم في التاريخ المذكور. ولمشورة تخص حالتكم، يُرجى طلب استشارة من المحامي عبد الصمد بوراك توراك.
الاستشارة
ابدأوا باستشارة.
تقييم خاص بحالتكم يتناول الأهلية ومسار الاستثمار والمدد المتوقعة — مباشرةً مع المحامي المسؤول عن الملف.
İstanbul Barosu · المحامي المسؤول عن الملف · مراسلات مشمولة بالسرية المهنية